Приложение N 2. ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ - ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

ФОРМА

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ -

ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

Арендатор ________________________________________________________

__________________________________________________________________

ОКПО ___________________________ ОКОНХ ___________________________

Адрес ____________________________________________________________

Расчетный счет ___________________________________________________

Площадь строения (помещения) (S) _________________________________

подвалы ______________________________________________________

полуподвалы __________________________________________________

наземная часть _______________________________________________

чердак (мансарда, антресоль) _________________________________

Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб) ______________

Стоимость эксплуатационных расходов (минимальная ставка арендной

платы за 1 кв. м) (Эр) ___________________________________________

1. Коэффициент территориальной зоны (Кз) _____________________

────────────────────────────────────────

Вид памятника (по времени создания)

──────────┬─────────────────┬───────────

До 1959 г.│Сер.XIX - 1917 г.│С 1917 г.

│ │по н/время

──────────┼─────────────────┼───────────

В пределах │ │

Центрального │ │

Административного │ │

округа 0,15 │ 0,14 │ 0,13

│ │

За пределами │ │

Центрального │ │

административного │ │

округа 0,15 │ 0,12 │ 0,11

───────────┴─────────────────┴───────────

2. Коэффициент типа деятельности (Ктд)

2.1. Ктд = 2,0

- биржевая, банковская или посредническая деятельность,

игорный бизнес, рестораны, бары, гостиницы и кафе;

2.2. При использовании помещения под административно -

служебные цели (конторские помещения);

Ктд = 1,5

- для коммерческих организаций;

Ктд = 0,7

- для организаций подчинения Правительства Москвы (управления,

комитеты, департаменты, управленческий аппарат);

Ктд = 0,5

- для министерств и ведомств подчинения Российской Федерации;

2.3. Ктд = 1,3

- редакционно - издательская деятельность, производство

средств массовой информации;

2.4. Ктд = 0,9

- представительства иностранных государств и субъектов

Российской Федерации;

2.5. Ктд = 0,8

- торговля, производство товаров народного потребления;

2.6. Ктд = 0,7

- аптеки и аптечные склады, бытовое обслуживание, услуги

связи;

2.7. Ктд = 0,5

- фонды и общественные организации;

2.8. Ктд = 0,4

- образовательные, медицинские, культурные и спортивные

учреждения, осуществляющие свою деятельность на коммерческой,

хозрасчетной основе, научно - исследовательские институты,

институты РАН;

3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) _____________

- отдельно стоящее здание - 1,0

- чердак (мансарда) - 0,8

- полуподвал - 0,5

- подвал - 0,4

4. Коэффициент износа (Киз) __________

В случае сдачи в аренду помещений в руинированном и аварийном

состоянии применяются (не более чем на два года) на период

проведения ремонтно - реставрационных работ понижающие

коэффициенты:

- помещение полностью не эксплуатируется - 0,2

- при техническом износе здания от 51% до 68% - 0,4

- при техническом износе здания менее 50% - 0,7

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение

определяется по следующей формуле:

Ап = S x (Сб x Киз x Кз x Ктд x Кнж)

Кв. метр в год: _____________________________

Квартал: _____________________________

Год: _____________________________

Сумма платежей ____________________________ тыс. рублей в год,

в том числе НДС ___________________________ тыс. рублей.

Примечание:

- стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади здания - памятника

для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть

установлена ниже минимальной ставки арендной платы;

- при использовании помещений государственными спортивными,

культурными, образовательными и медицинскими учреждениями,

органами милиции, судами, прокуратурой, военными комиссариатами,

органами ФСБ устанавливается минимальная ставка годовой арендной

платы за один квадратный метр за пользование нежилыми помещениями;

- при использовании помещений под производство товаров и услуг

инвалидами и для инвалидов и розничную торговлю хлебобулочными

изделиями на площадь помещения, пропорциональную объему реализации

указанных видов услуг (товаров) или пропорционально числу

работающих инвалидов, устанавливается минимальная ставка годовой

арендной платы за один квадратный метр за пользование нежилыми

помещениями.

Балансодержатель ________________________

М.П. "__" ___________ 199_ г.

Арендатор ________________________

М.П. "__" ___________ 199_ г.

Расчет проверил представитель ________________________

Госкомимущества России "__" ___________ 199_ г.