Приложение

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 мая 2013 г. N 03-04-07/19092

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщику - военнослужащему в 2012 по договору социального найма передана в бессрочное владение и пользование квартира. Поскольку общая площадь предоставленной налогоплательщику квартиры превышала нормы, установленные законодательством Российской Федерации, налогоплательщик компенсировал затраты федерального бюджета в размере 588 000 рублей. В 2013 году по заочному решению суда квартира была приватизирована.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 рублей.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

То есть, при приобретении налогоплательщиком квартиры в порядке приватизации налогоплательщик не несет расходов на ее приобретение.

Дополнительные расходы, понесенные в связи с предоставлением в бессрочное владение и пользование квартиры, не направлены на ее приобретение в собственность и, соответственно, не могут быть учтены в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

С.В.РАЗГУЛИН