III. Режим "Р"

7. Режим Р подразделяется на 3 режима: Р-1, Р-2 и Р-3.

8. В границах режима Р разрешается:

8.1. капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих параметрах или путем приведения их в соответствие требованиям установленных режимов, при условии сохранения ценных архитектурно-художественных характеристик фасадов и их элементов, геометрии оконных и дверных проемов, входящих в предмет охраны Достопримечательного места, за исключением территории в границах режима Р-3;

8.2. возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными в границах режимов;

8.3. использование при отделке фасадов высококачественных отделочных натуральных материалов или имитирующих натуральные (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, облицовка цоколя природным камнем);

8.4. применение фасадного остекления, с условием, что площадь остекления не превышает 20% площади поверхности фасада;

8.5. при отделке фасадов применение цветовых решений - пастельной цветовой гаммы;

8.6. сохранение исторического модуля лицевых фасадов с длиной зданий, строений и сооружений по уличному фронту;

8.7. сохранение исторической планировочной структуры застройки, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

8.8. строительство подземных объектов и сооружений, подземных частей объектов капитального строительства (линии метрополитена, транспортные туннели, пешеходные переходы, парковки) при условии, что данные объекты и сооружения не нарушают требования к обеспечению сохранности предмета охраны Достопримечательного места;

8.9. использование подземного пространства с применением мероприятий по сохранению и защите объектов культурного наследия, а также зданий и сооружений, формирующих историческую застройку, от динамических нагрузок;

8.10. строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, включая средства защиты от паводков;

8.11. проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

8.12. устройство мансард с углом наклона не более 30°;

8.13. устройство крылец, выходящих на территорию общего пользования, не более 3-х ступеней, а также навесов, эркеров и балконов шириной - не более 1,2 м.

9. Требования к благоустройству и содержанию территории:

9.1. установка элементов благоустройства территории (скамьи, урны, цветочницы), соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

9.2. сохранение ценных пород деревьев, восстановление (регенерация) утраченных исторических аллейных посадок ценных пород деревьев вдоль улиц, за исключением хвойных пород;

9.3. проведение мероприятий по укреплению склонов с последующим посевом трав;

9.4. применение отдельно стоящего оборудования уличного освещения, соответствующего характеристикам элементов исторической среды;

9.5. понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий при условии проведения археологического наблюдения;

9.6. возведение визуально проницаемых кованых или деревянных ограждений, ворот по фронтальным границам участков, между домовладениями застройки с использованием архитектурного стиля, характерного для исторической городской застройки начала - середины XIX в., высотой - не более 1,8 м;

9.7. размещение информационных городских указателей и объектов высотой - не более 2,5 м;

9.8. размещение на фасадах строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

9.9. установка временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;

9.10. размещение рекламных вывесок на фасадах не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой - не более 0,6 м, в виде отдельных букв без использования открытого свечения;

9.11. установка малых консольных конструкций на фасадах высотой - не более 0,4 м, длиной - не более 0,6 м;

9.12. устройство информационных надписей и обозначений, мемориальных досок не выше первого этажа здания, площадью - не более 0,4 кв. м;

9.13. размещение на фасадах вывесок с указанием органов государственной власти и местного самоуправления, организаций и (или) предприятий, находящихся в зданиях, а также вывесок и рекламных конструкций с отображением иной информации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Допускается размещение вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения, площадью - не более 0,3 кв. м;

9.14. проведение мероприятий, направленных на создание условий, обеспечивающих экологическую и техническую безопасность, в отношении объектов культурного наследия, а также существующей застройки исторической среды.

10. В границах режима Р запрещается:

10.1. производство земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, за исключением проведения спасательных археологических полевых работ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере государственной охраны объектов культурного наследия;

10.2. размещение производственных и иных пожароопасных предприятий, загрязняющих окружающую среду, почву, растительность, водные объекты, грунтовые и подземные воды, источники;

10.3. применение технических средств, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на почву, а также грунты в зоне их взаимодействия со зданиями и сооружениями;

10.4. установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания;

10.5. размещение на фасадах рекламных конструкций площадью более 5% площади поверхности фасада.

11. Режим Р-1 подразделяется на 2 регламентных участка - Р-1-1 и Р-1-2:

11.1. регламентный участок Р-1-1 подразделяется на 3 участка - Р-1-1(1), Р-1-1(2), Р-1-1(3);

11.2. регламентный участок Р-1-2 подразделяется на 2 участка - Р-1-2(1), Р-1-2(2).

12. В границах режима Р-1 разрешается:

12.1. ремонт, реконструкция и строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа с участками;

12.2. ремонт, реконструкция и строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов;

12.3. размещение объектов культурно-досугового назначения;

12.4. размещение объектов по оказанию услуг общественного питания;

12.5. размещение объектов туристической инфраструктуры.

13. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

13.1. для регламентного участка Р-1-1 предельная высота зданий - 7,5 м;

13.2. для регламентного участка Р-1-2 предельная высота зданий - 12 м;

13.3. устройство площадок для парковок туристических автобусов.

14. В границах режима Р-1 запрещается:

14.1. отступ фасадов зданий от линии застройки;

14.2. отступ здания от исторической линии застройки.

15. Режим Р-2 подразделяется на 3 регламентных участка - Р-2-1, Р-2-2, Р-2-3:

15.1. регламентный участок Р-2-1 подразделяется на 3 участка - Р-2-1(1), Р-2-1(2), Р-2-1(3);

15.2. регламентный участок Р-2-2 подразделяется на 2 участка - Р-2-2(1), Р-2-2(2);

15.3 регламентный участок Р-2-3 подразделяется на 2 участка - Р-2-3(1), Р-2-3(2).

16. В границах режима Р-2 разрешается:

16.1. ремонт, реконструкция и строительство индивидуальных жилых домов;

16.2. ремонт, реконструкция и строительство многоквартирных жилых домов;

16.3. размещение объектов культурно-досугового назначения;

16.4. размещение объектов по оказанию услуг общественного питания;

16.5. размещение объектов общественно-делового назначения.

17. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

17.1. для регламентного участка Р-2-1 предельная высота зданий - 7,5 м;

17.2. для регламентного участка Р-2-2 предельная высота зданий - 12 м;

17.3. для регламентного участка Р-2-3 предельная высота зданий - 14 м;

17.4. протяженность фасадов зданий и сооружений, расположенных вдоль линий застройки, а также примыкающих к ним улиц и проездов - не более 30 м.

18. В границах режима Р-2 запрещается:

18.1. устройство площадок для парковок туристических автобусов.

19. В границах режима Р-3 разрешается:

19.1. капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений в существующих параметрах;

19.2. размещение объектов туристско-рекреационного назначения;

19.3. размещение объектов культурно-досугового назначения;

19.4. размещение объектов по оказанию услуг общественного питания;

19.5. размещение индивидуальных жилых домов;

19.6. размещение многоквартирных жилых домов;

19.7. устройство площадок для парковок туристических автобусов.

20. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

20.1. предельная высота зданий - 12 м.