ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 17 января 2023 г. N 01-00063/23

Управление качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа "Общероссийский" (далее - Управление), рассмотрев обращение по вопросу внесения изменений в сведения о характеристиках объектов недвижимости в рамках проведения работ по исполнению Плана-графика верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости во ФГИС ЕГРН на 2020 - 2022 гг. (далее - План-график), учитывая, что вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и даты начала ее применения не относятся к компетенции Управления, сообщает следующее.

Исполнение Плана-графика предполагает проведение анализа сведений ЕГРН об объектах недвижимости, перечни которых были выгружены ФГБУ "ФКП Росреестра", по различным видам ошибок, в том числе связанным с отсутствием материала наружных стен объекта капитального строительства, отсутствием года ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктами 17, 18 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) указанные характеристики являются основными сведениями об объекте недвижимости и подлежат внесению в кадастр недвижимости.

Как правило, отсутствие таких сведений в ЕГРН касается ранее учтенных объектов недвижимости и связано с их отсутствием в полученных от органа технического учета и/или технической инвентаризации документах (технических паспортах, их электронных образах).

В рамках работы по Плану-графику осуществляется уточнение в уполномоченных органах, в том числе осуществляющих хранение архива технической документации, данных о недостающих характеристиках объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что статьей 61 Закона N 218-ФЗ подобное отсутствие характеристик в ФГИС ЕГРН и их наличие в бумажных документах квалифицируется в качестве технической ошибки, полагаем, что в комментируемом случае речь идет о необходимости исправления технической ошибки путем внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в документах.

Начальник Управления качества данных

ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового

округа "Общероссийский"

Л.С.ЛИЛИНА