Управление качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа "Общероссийский" (далее - Управление), рассмотрев обращение по вопросу внесения изменений в сведения о характеристиках объектов недвижимости в рамках проведения работ по исполнению Плана-графика верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости во ФГИС ЕГРН на 2020 - 2022 гг. (далее - План-график), учитывая, что вопросы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и даты начала ее применения не относятся к компетенции Управления, сообщает следующее.
Исполнение Плана-графика предполагает проведение анализа сведений ЕГРН об объектах недвижимости, перечни которых были выгружены ФГБУ "ФКП Росреестра", по различным видам ошибок, в том числе связанным с отсутствием материала наружных стен объекта капитального строительства, отсутствием года ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.
В соответствии с пунктами 17, 18 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) указанные характеристики являются основными сведениями об объекте недвижимости и подлежат внесению в кадастр недвижимости.
Как правило, отсутствие таких сведений в ЕГРН касается ранее учтенных объектов недвижимости и связано с их отсутствием в полученных от органа технического учета и/или технической инвентаризации документах (технических паспортах, их электронных образах).
В рамках работы по Плану-графику осуществляется уточнение в уполномоченных органах, в том числе осуществляющих хранение архива технической документации, данных о недостающих характеристиках объектов недвижимости.
Принимая во внимание, что статьей 61 Закона N 218-ФЗ подобное отсутствие характеристик в ФГИС ЕГРН и их наличие в бумажных документах квалифицируется в качестве технической ошибки, полагаем, что в комментируемом случае речь идет о необходимости исправления технической ошибки путем внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в документах.
Начальник Управления качества данных
ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового
округа "Общероссийский"
Л.С.ЛИЛИНА
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей