Приказ Росстата от 18.12.2023 N 660 "Об утверждении Официальной статистической методологии по организации наблюдения за ценами на рынке коммерческой недвижимости и расчету индексов цен"

VI. Расчет средних цен одного квадратного метра общей площади объектов

VI. Расчет средних цен одного квадратного метра общей

площади объектов

19. Средняя цена одного квадратного метра общей площади по каждому товару-представителю определяется на основе данных о фактических ценах сделок в расчете на один квадратный метр общей площади и данных о количестве общей площади проданных/сданных в аренду объектов в отчетном квартале.

20. Средние цены формируются по субъектам Российской Федерации, федеральным округам и Российской Федерации отдельно для проданной и сданной в аренду недвижимости.

21. Средняя цена на товар-представитель по субъекту Российской Федерации определяется по формуле средней арифметической взвешенной:

00000001.wmz, (1)

где

Pmr,t

-

средняя цена одного квадратного метра общей площади на товар-представитель m по субъекту Российской Федерации r в отчетном квартале t, рублей за квадратный метр;

Pgd,t

-

цена одного квадратного метра общей площади ОКН функционального назначения g проданного/сданного в аренду респондентом d в отчетном квартале t, рублей за квадратный метр;

qgd,t

-

количество общей площади проданных/сданных в аренду респондентом d ОКН функционального назначения g в отчетном квартале t, квадратных метров;

g

-

порядковый номер вида функционального назначения ОКН;

N

-

количество видов функционального назначения ОКН;

d

-

порядковый номер респондента;

D

-

количество респондентов в субъекте Российской Федерации r;

t

-

отчетный квартал.

22. Средняя цена на товар-представитель по Российской Федерации (федеральному округу) рассчитывается по формуле

00000002.wmz, (2)

где

Pm,t

-

средняя цена одного квадратного метра общей площади на товар-представитель m по Российской Федерации (федеральному округу) в отчетном квартале t, рублей за квадратный метр;

Pmr,t

-

средняя цена одного квадратного метра общей площади на товар-представитель m по субъекту Российской Федерации r в отчетном квартале t, рублей за квадратный метр;

qmr,t

-

количество общей площади проданных/сданных в аренду ОКН, входящих в товар-представитель m, в субъекте Российской Федерации r в отчетном квартале t, квадратных метров;

r

-

порядковый номер субъекта Российской Федерации;

R

-

количество субъектов Российской Федерации;

t

-

отчетный квартал.

V. Формирование базисных весов VII. Расчет индексов цен