См. Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2024 года.

Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

(вступает в силу 01.04.2024)

Аудитория

Было

Стало

00000005.jpg

-

Не определен момент, с которого перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также перепланировка считаются завершенными.

-

Моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, является внесение измененных сведений в ЕГРН.

-

Определены документы, подтверждающие завершение перепланировки и переустройства помещений.

00000006.jpg

-

Определение понятия "перепланировка помещений в многоквартирном доме", установленное ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, не раскрывает, что представляет собой проведение таких работ, их результаты, а также не указывает на необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о соответствующем помещении.

-

Понятие "перепланировка помещения в многоквартирном доме" изложено в новой редакции. Прописано, что является результатом таких работ, а также то, что проведение перепланировки влечет необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о соответствующем помещении.

00000007.jpg

-

Не определена необходимость подготовки технического плана, а также обязанность по представлению документов для внесения сведений в ЕГРН после проведения перепланировки для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого.

-

Установлена обязанность по подготовке технического плана по результатам проведения перепланировки, а также обязанность органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование перепланировки, представить в орган регистрации прав заявление об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении перепланированного помещения.

-

(При этом проведение работ по перепланировке помещения приводит к изменению его основных характеристик).

00000008.jpg

физические лица

00000009.jpg

профессиональное сообщество

00000010.jpg

органы власти