Акт приема-Передачи при долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-Передачи при долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве: Застройщик хочет взыскать задолженность по оплате объекта долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2024)факт передачи объекта в соответствии с условиями договора (актом приема-передачи объекта долевого строительства и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)факт передачи объекта в соответствии с условиями договора (актом приема-передачи объекта долевого строительства и т.п.)
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать с Застройщика убытки, понесенные им в связи с устранением недостатков объекта строительства, которые были обнаружены в период гарантийного срока
(КонсультантПлюс, 2024)факт принятия объекта строительства по договору участия в долевом строительстве (актом приема-передачи и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)факт принятия объекта строительства по договору участия в долевом строительстве (актом приема-передачи и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О праве застройщика составить односторонний акт передачи объекта по ДДУ
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Вправе ли дольщик отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры или иного объекта долевого строительства (далее - квартира) в случае, если выявленные недостатки имеют несущественный характер? Вправе ли застройщик в указанном случае оформить акт в одностороннем порядке?
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Вправе ли дольщик отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры или иного объекта долевого строительства (далее - квартира) в случае, если выявленные недостатки имеют несущественный характер? Вправе ли застройщик в указанном случае оформить акт в одностороннем порядке?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как установлено судом апелляционной инстанции, квартиры в многоквартирном доме переданы застройщиком по актам приема-передачи участникам долевого строительства, в ЕГРН внесены соответствующие регистрационные записи, право собственности первого лица - гражданина РФ Родионова Александра Викторовича на жилое помещение (квартира N 4) с кадастровым номером 77:07:0014009:10657 зарегистрировано 01.07.2019 (номер, дата и вид государственной регистрации права: N 77:07:0014009:10657-77/007/2019-1 от 01.07.2019, собственность).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Решением суда исковые требования М. удовлетворены частично, с общества взысканы неустойка, расходы на оказание юридической помощи, штраф за нарушение прав потребителя, расходы на оплату экспертизы. Отменен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства от 15 января 2014 г. В удовлетворении встречного иска общества к М. отказано. С общества взыскана государственная пошлина.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Решением суда исковые требования М. удовлетворены частично, с общества взысканы неустойка, расходы на оказание юридической помощи, штраф за нарушение прав потребителя, расходы на оплату экспертизы. Отменен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства от 15 января 2014 г. В удовлетворении встречного иска общества к М. отказано. С общества взыскана государственная пошлина.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Таким образом, как со дня обнаружения недостатков в квартире (14 мая 2009 года), так и со дня обращения истцов к ответчику с заявлением об их устранении (30 декабря 2010 года) и до обращения с иском в суд (4 июля 2011 года) трехлетний срок исковой давности, установленный статьями 725, 196 ГК РФ, не истек. Суд первой инстанции необоснованно в нарушение приведенных правовых норм связал начало течения срока исковой давности с датой подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства. При таких обстоятельствах вывод суда об истечении срока исковой давности является необоснованным, а решение об отказе в иске ввиду истечения срока исковой давности незаконным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Таким образом, как со дня обнаружения недостатков в квартире (14 мая 2009 года), так и со дня обращения истцов к ответчику с заявлением об их устранении (30 декабря 2010 года) и до обращения с иском в суд (4 июля 2011 года) трехлетний срок исковой давности, установленный статьями 725, 196 ГК РФ, не истек. Суд первой инстанции необоснованно в нарушение приведенных правовых норм связал начало течения срока исковой давности с датой подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства. При таких обстоятельствах вывод суда об истечении срока исковой давности является необоснованным, а решение об отказе в иске ввиду истечения срока исковой давности незаконным.