Аренда помещения в период пандемии
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда помещения в период пандемии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды на новый срок или его продление
(КонсультантПлюс, 2024)Вопреки позиции заявителя [арендодателя - ред.], требования Предпринимателя направлены на реализацию им предусмотренного законом права на продление договора с учетом правового регулирования в период пандемии... Арендодатель не вправе отказать в продлении договора аренды при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пункте 5 статьи 19 Закона N 98-ФЗ..."
(КонсультантПлюс, 2024)Вопреки позиции заявителя [арендодателя - ред.], требования Предпринимателя направлены на реализацию им предусмотренного законом права на продление договора с учетом правового регулирования в период пандемии... Арендодатель не вправе отказать в продлении договора аренды при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пункте 5 статьи 19 Закона N 98-ФЗ..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2024)...суд... приняв во внимание, что помещение арендуется под кафе-пекарню, исходил из того, что ответчик не мог использовать арендуемое помещение в связи с прямым запретом государственных органов и признанием пандемии коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы..."
(КонсультантПлюс, 2024)...суд... приняв во внимание, что помещение арендуется под кафе-пекарню, исходил из того, что ответчик не мог использовать арендуемое помещение в связи с прямым запретом государственных органов и признанием пандемии коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: До и после форс-мажора. Влияние пандемии на отношения по договору аренды
(Клинова К.)
("Финансовая газета", 2021, N 20)Кроме затрат на соблюдение требований по санитарно-гигиеническим мероприятиям в период пандемии, арендуемое помещение могло еще и вынужденно простаивать в связи с изданием публичными органами власти соответствующих актов. В данном случае вопрос, конечно, больше относится к арендатору.
(Клинова К.)
("Финансовая газета", 2021, N 20)Кроме затрат на соблюдение требований по санитарно-гигиеническим мероприятиям в период пандемии, арендуемое помещение могло еще и вынужденно простаивать в связи с изданием публичными органами власти соответствующих актов. В данном случае вопрос, конечно, больше относится к арендатору.
Статья: Трансформации института несостоятельности в условиях пандемии COVID-19 в России и некоторых странах Европы
(Файзрахманова Л.М., Бухмин С.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)Наряду с конкурсным производством, станет возможным применение процедур восстановления платежеспособности (назначение поверенного ad hoc, открытие процедуры санации), а также процедур примирения. Данная предупредительная процедура дает возможность руководству компаний получить содействие в переговорах с кредиторами, реструктурировать долги или иным образом обеспечить платежеспособность юридического лица в период пандемии.
(Файзрахманова Л.М., Бухмин С.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)Наряду с конкурсным производством, станет возможным применение процедур восстановления платежеспособности (назначение поверенного ad hoc, открытие процедуры санации), а также процедур примирения. Данная предупредительная процедура дает возможность руководству компаний получить содействие в переговорах с кредиторами, реструктурировать долги или иным образом обеспечить платежеспособность юридического лица в период пандемии.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суд первой инстанции взыскал долг по арендной плате и пени, апелляционный суд не изменил решение. Арендатор в кассационной жалобе указал, что не вел деятельность в период действия в регионе карантина, связанного с пандемией, и арендуемое помещение фактически пустовало; карантин относится к форс-мажору, который помешал исполнить обязательства; суды неправомерно не применили ч. 4 статьи 19 Закона N 98-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2023)Суд первой инстанции взыскал долг по арендной плате и пени, апелляционный суд не изменил решение. Арендатор в кассационной жалобе указал, что не вел деятельность в период действия в регионе карантина, связанного с пандемией, и арендуемое помещение фактически пустовало; карантин относится к форс-мажору, который помешал исполнить обязательства; суды неправомерно не применили ч. 4 статьи 19 Закона N 98-ФЗ.