Договор дарения с сохранением права пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения с сохранением права пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик перестала быть членом семьи истца, добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Между тем, условиями договора дарения, на основании которого к истцу перешло право собственности, было установлено право ответчика на сохранение права пользования спорным жилым помещением, таким образом, в данном случае, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не подлежат применению."
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 02.11.2022 N 33-9811/2022 по делу N 2-1655/2022
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец ссылается на совершение притворной сделки по причине несовпадения волеизъявления с действительной волей сторон.
Решение: Удовлетворено.Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции учел показания свидетеля Т. о порядке принятия документов на регистрацию, принял во внимание исполнение одаряемыми условия договора дарения о сохранении за дарителем право пользования спорными комнатами, отклонив представленное истцами дополнительное соглашение по тем основаниям, что из него не следует, к какому договору оно относится, что выполнение предусмотренных соглашением мероприятий по уходу за Ч. производится за счет средств обязанных лиц, оно не содержит подписи его участников; при этом ранее в 2002, 2015 году Ч. составлялись завещания в пользу Г.Е.Н., Р.Т.Г., что, по мнению суда, позволяет сделать вывод о наличии у Ч. намерения безвозмездно распорядиться своим имуществом. Суд также указал на наличие противоречий в поведении истцов, которые при схожих обстоятельствах для Р.Т.Г. оспаривают только часть сделки в отношении доли Г.Е.Н.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец ссылается на совершение притворной сделки по причине несовпадения волеизъявления с действительной волей сторон.
Решение: Удовлетворено.Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции учел показания свидетеля Т. о порядке принятия документов на регистрацию, принял во внимание исполнение одаряемыми условия договора дарения о сохранении за дарителем право пользования спорными комнатами, отклонив представленное истцами дополнительное соглашение по тем основаниям, что из него не следует, к какому договору оно относится, что выполнение предусмотренных соглашением мероприятий по уходу за Ч. производится за счет средств обязанных лиц, оно не содержит подписи его участников; при этом ранее в 2002, 2015 году Ч. составлялись завещания в пользу Г.Е.Н., Р.Т.Г., что, по мнению суда, позволяет сделать вывод о наличии у Ч. намерения безвозмездно распорядиться своим имуществом. Суд также указал на наличие противоречий в поведении истцов, которые при схожих обстоятельствах для Р.Т.Г. оспаривают только часть сделки в отношении доли Г.Е.Н.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
Статья: Понятия прописки нет, а проблемы остались
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- договор купли-продажи спорной квартиры и предшествующий ему договор дарения содержат условия о сохранении за А. права пользования и проживания в спорной квартире, в том числе и после регистрации перехода права собственности на нее к новому собственнику, о чем истец был осведомлен. При таких обстоятельствах право пользования братом спорной квартирой может быть прекращено, только если он добровольно от него откажется;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- договор купли-продажи спорной квартиры и предшествующий ему договор дарения содержат условия о сохранении за А. права пользования и проживания в спорной квартире, в том числе и после регистрации перехода права собственности на нее к новому собственнику, о чем истец был осведомлен. При таких обстоятельствах право пользования братом спорной квартирой может быть прекращено, только если он добровольно от него откажется;