Документы для сдачи объекта в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для сдачи объекта в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 02.12.2022 N 309-ЭС22-22825 по делу N А47-3709/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании заказчика принять дополнительные работы и предоставить для оплаты плательщику копии актов о приемке выполненных работ, о взыскании с плательщика долга.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как заказчик путем внесения изменений в рабочую документацию согласовал выполнение дополнительных работ, при этом суд учел, что возможность прокладки наружных сетей водопровода по иной схеме заказчиком не рассматривалась, оплате подлежат дополнительные работы по устройству водопроводных колодцев и изменению длины трассы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Рассматривая спор, суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной инстанции и округа, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам главы 7 Кодекса, руководствуясь положениями статей 309, 702, 720, 721, 743, 744, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что истцом доказан факт выполнения дополнительных работ на основании внесенных администрацией (заказчик) изменений в рабочую документацию; выполнение работ согласовано заказчиком; объект, на котором выполнялись работы, сдан в эксплуатацию; работы имеют потребительскую ценность, подлежат оплате. Суд обязал администрацию принять работы и предоставить соответствующие акты для оплаты, а общество - оплатить дополнительные работы. Исковые требования удовлетворены в части работ по строительству наружных сетей водоснабжения и канализации.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании заказчика принять дополнительные работы и предоставить для оплаты плательщику копии актов о приемке выполненных работ, о взыскании с плательщика долга.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, так как заказчик путем внесения изменений в рабочую документацию согласовал выполнение дополнительных работ, при этом суд учел, что возможность прокладки наружных сетей водопровода по иной схеме заказчиком не рассматривалась, оплате подлежат дополнительные работы по устройству водопроводных колодцев и изменению длины трассы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Рассматривая спор, суд первой инстанции, с выводами которого согласились суды апелляционной инстанции и округа, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам главы 7 Кодекса, руководствуясь положениями статей 309, 702, 720, 721, 743, 744, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что истцом доказан факт выполнения дополнительных работ на основании внесенных администрацией (заказчик) изменений в рабочую документацию; выполнение работ согласовано заказчиком; объект, на котором выполнялись работы, сдан в эксплуатацию; работы имеют потребительскую ценность, подлежат оплате. Суд обязал администрацию принять работы и предоставить соответствующие акты для оплаты, а общество - оплатить дополнительные работы. Исковые требования удовлетворены в части работ по строительству наружных сетей водоснабжения и канализации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияУчитывая, что отсутствие у истца документов, предусмотренных положениями вышеназванных правовых актов, препятствует заказчику произвести сдачу объекта в эксплуатацию, арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что бездействие в части непредставления спорных документов свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым.
Статья: Акт рабочей комиссии не доказывает факт приемки работ
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Суды не приняли во внимание, что акт рабочей комиссии о приемке объекта является документом, предшествующим процедурам сдачи-приемки выполненных работ и ввода объекта в эксплуатацию, а соответственно, не может заменять собой документы, подтверждающие эти процедуры. Иных документов, свидетельствующих об окончательной приемке работ и сдаче объекта в эксплуатацию, позволяющих сделать выводы о том, что условия для оплаты по договору наступили, не представлено.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Суды не приняли во внимание, что акт рабочей комиссии о приемке объекта является документом, предшествующим процедурам сдачи-приемки выполненных работ и ввода объекта в эксплуатацию, а соответственно, не может заменять собой документы, подтверждающие эти процедуры. Иных документов, свидетельствующих об окончательной приемке работ и сдаче объекта в эксплуатацию, позволяющих сделать выводы о том, что условия для оплаты по договору наступили, не представлено.
Нормативные акты
"СДОС-03-2009. Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства"
(принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)10. Представитель организации, осуществляющей строительный контроль, контролирует своевременное оформление разрешительной документации на строительство и подготовительные работы, осуществляет контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций, отслеживает поступление и контролирует качество проектно-сметной документации, постоянно проверяет ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, требует от лиц, осуществляющих строительство, своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля и подготавливает документацию к сдаче объекта в эксплуатацию.
(принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)10. Представитель организации, осуществляющей строительный контроль, контролирует своевременное оформление разрешительной документации на строительство и подготовительные работы, осуществляет контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций, отслеживает поступление и контролирует качество проектно-сметной документации, постоянно проверяет ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, требует от лиц, осуществляющих строительство, своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля и подготавливает документацию к сдаче объекта в эксплуатацию.
Решение Свердловского УФАС России от 28.02.2023 по жалобе N 066/06/106-608/2023
Обстоятельства: По мнению Заявителя, заявка ООО неправомерно, по его мнению, была отклонена закупочной комиссией от участия в данной закупочной процедуре по причине несоответствия требованиям, установленным извещением электронного аукциона.
Решение: Признать жалобу необоснованной; предписание не выдавать.Таким образом, представленный в качестве подтверждения опыта, предусмотренного позицией 10 дополнительных требований к постановлению Правительства РФ N 2571 договор подряда от 16.03.2021 г. N 16/03/2021, свидетельствуют о том, ООО "СА" выполняло работы по договору в качестве субподрядной организации, представленные ООО "СА" документы не свидетельствуют о наличии у данного участника закупки опыта по капитальному ремонту объекта капитального строительства, а также, не может быть признано лицом имеющим опыт по сдаче и вводу в эксплуатацию объекта, а также исполнению гарантийных обязательств, поскольку в силу п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, заявка ООО неправомерно, по его мнению, была отклонена закупочной комиссией от участия в данной закупочной процедуре по причине несоответствия требованиям, установленным извещением электронного аукциона.
Решение: Признать жалобу необоснованной; предписание не выдавать.Таким образом, представленный в качестве подтверждения опыта, предусмотренного позицией 10 дополнительных требований к постановлению Правительства РФ N 2571 договор подряда от 16.03.2021 г. N 16/03/2021, свидетельствуют о том, ООО "СА" выполняло работы по договору в качестве субподрядной организации, представленные ООО "СА" документы не свидетельствуют о наличии у данного участника закупки опыта по капитальному ремонту объекта капитального строительства, а также, не может быть признано лицом имеющим опыт по сдаче и вводу в эксплуатацию объекта, а также исполнению гарантийных обязательств, поскольку в силу п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.