Документы при покупке земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы при покупке земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346 "Особенности исчисления и уплаты налога при выполнении соглашений о разделе продукции" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган указал, что исходя из п. 3 ст. 346 НК РФ во взаимосвязи с подп. 2 п. 2 ст. 346.2 НК РФ индивидуальные предприниматели, являющиеся плательщиками ЕСХН, освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц при условии, что имущество используется при производстве сельскохозяйственной продукции, первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации этой продукции, а также при оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями. Налоговый орган доначислил предпринимателю налог на имущество, поскольку имущество не использовалось в сельскохозяйственных целях. Суды признали доначисление правомерным. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение. ВС РФ установил, что имущество не использовалось в сельскохозяйственной деятельности в связи с необходимостью ремонта. Предприниматель пояснил, что здание было приобретено для выращивания шампиньонов, проводились мероприятия по проектированию комплекса с привязкой к конкретному помещению, по согласованию элементов перепланировки, разработке бизнес-плана для определения источников объема финансирования, подготовке документов для покупки земельного участка (сделка с органом местного самоуправления заключена), согласованию и получению технических условий с целью подключения к инженерным сетям газо-, электро- и водоснабжения, а также осуществлению строительных работ. Однако из-за недостаточности кредитных средств использование здания в предпринимательской деятельности не было начато. ВС РФ указал, что для оценки правомерности доначисления налога на имущество необходимо оценить доводы предпринимателя, а также исследовать возможность использования объекта в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган указал, что исходя из п. 3 ст. 346 НК РФ во взаимосвязи с подп. 2 п. 2 ст. 346.2 НК РФ индивидуальные предприниматели, являющиеся плательщиками ЕСХН, освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц при условии, что имущество используется при производстве сельскохозяйственной продукции, первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации этой продукции, а также при оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями. Налоговый орган доначислил предпринимателю налог на имущество, поскольку имущество не использовалось в сельскохозяйственных целях. Суды признали доначисление правомерным. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение. ВС РФ установил, что имущество не использовалось в сельскохозяйственной деятельности в связи с необходимостью ремонта. Предприниматель пояснил, что здание было приобретено для выращивания шампиньонов, проводились мероприятия по проектированию комплекса с привязкой к конкретному помещению, по согласованию элементов перепланировки, разработке бизнес-плана для определения источников объема финансирования, подготовке документов для покупки земельного участка (сделка с органом местного самоуправления заключена), согласованию и получению технических условий с целью подключения к инженерным сетям газо-, электро- и водоснабжения, а также осуществлению строительных работ. Однако из-за недостаточности кредитных средств использование здания в предпринимательской деятельности не было начато. ВС РФ указал, что для оценки правомерности доначисления налога на имущество необходимо оценить доводы предпринимателя, а также исследовать возможность использования объекта в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательством целях.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет обязать Продавца передать земельный участок по договору купли-продажи и совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2024)В зависимости от ситуации следующими документами:
(КонсультантПлюс, 2024)В зависимости от ситуации следующими документами:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для того чтобы покупатель убедился, что продавец участка является его законным собственником и на момент совершения сделки земельный участок свободен от обременений, продавец должен представить (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28, ч. 1 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 4, 7, 7.1, 10, п. 1 ч. 13, ч. 14.1 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 3, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате):
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Для того чтобы покупатель убедился, что продавец участка является его законным собственником и на момент совершения сделки земельный участок свободен от обременений, продавец должен представить (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28, ч. 1 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 4, 7, 7.1, 10, п. 1 ч. 13, ч. 14.1 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 3, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате):
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Приказ Росреестра от 23 ноября 2022 г. N П/0446
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Приказ Росреестра от 23 ноября 2022 г. N П/0446
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ
(ред. от 30.11.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
(ред. от 30.11.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: