Купля-продажа недвижимости бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-продажа недвижимости бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на имущество, переведенное из состава основных средств в товары
(КонсультантПлюс, 2024)приказом Налогоплательщика о продаже недвижимости >>>
(КонсультантПлюс, 2024)приказом Налогоплательщика о продаже недвижимости >>>
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2021 N 15АП-2321/2021 по делу N А53-27155/2017
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как обоснованно указал суд первой инстанции, копия расходного кассового ордера от 12.12.2014 о получении должником 1 000 000 руб. не является достаточным доказательством проведения расчетов по договору купли-продажи и реального получения должником встречного предоставления, поскольку ООО "Георострой" не представило суду доказательства наличия у него реальной возможности произвести оплату приобретенного объекта недвижимости. Оригинал расходного кассового ордера не представлен. Суду не представлена кассовая книга ООО "Георострой" и кассовые документы, подтверждающие отражение в бухгалтерском учете общества спорной расходной операции.
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как обоснованно указал суд первой инстанции, копия расходного кассового ордера от 12.12.2014 о получении должником 1 000 000 руб. не является достаточным доказательством проведения расчетов по договору купли-продажи и реального получения должником встречного предоставления, поскольку ООО "Георострой" не представило суду доказательства наличия у него реальной возможности произвести оплату приобретенного объекта недвижимости. Оригинал расходного кассового ордера не представлен. Суду не представлена кассовая книга ООО "Георострой" и кассовые документы, подтверждающие отражение в бухгалтерском учете общества спорной расходной операции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). ПродавецНАЛОГИ И БУХУЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПОКУПАТЕЛЮ
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Покупатель4. Бухучет у покупателя при получении недвижимости
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графе "Документ - основание возникновения права" - основные реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, на основании которых возникло вещное право. Эти реквизиты включают наименование документа, наименование государственного органа (организации), выдавшего документ, номер и дату его выдачи (например, Федеральный закон от "__" _________ ____ г. N _____ "____________", нормативный правовой или иной акт органа государственной власти Российской Федерации от "__" _________ ____ г. N ______ "__________", передаточный акт от "__" _________ ____ г. N ________ "___________", договор купли-продажи от "__" _________ ____ г. N ________ "__________" или выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__" _______ ____ г. N _____ и др.);
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графе "Документ - основание возникновения права" - основные реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, на основании которых возникло вещное право. Эти реквизиты включают наименование документа, наименование государственного органа (организации), выдавшего документ, номер и дату его выдачи (например, Федеральный закон от "__" _________ ____ г. N _____ "____________", нормативный правовой или иной акт органа государственной власти Российской Федерации от "__" _________ ____ г. N ______ "__________", передаточный акт от "__" _________ ____ г. N ________ "___________", договор купли-продажи от "__" _________ ____ г. N ________ "__________" или выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__" _______ ____ г. N _____ и др.);