Неустойка за досрочное расторжение договора найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Неустойка за досрочное расторжение договора найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор краткосрочного найма (до 1 года) квартиры (образец заполнения)
("Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография", "Проспект", 2017)6.5. В случае расторжения Договора по инициативе Наймодателя при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора Наймодатель возвращает Нанимателю Обеспечительный платеж, уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем Квартиры.
("Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография", "Проспект", 2017)6.5. В случае расторжения Договора по инициативе Наймодателя при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора Наймодатель возвращает Нанимателю Обеспечительный платеж, уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем Квартиры.
Форма: Договор долгосрочного коммерческого найма квартиры
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Срок действия Договора. Досрочное расторжение Договора
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Срок действия Договора. Досрочное расторжение Договора
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2017 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 678 ГК РФ и оценив условия договора найма, заключенного между сторонами, исходя из того, что ответчики в нарушение условий договора ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по данному договору, суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца задолженность по выплате платежей за наем жилого помещения и задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, а также неустойку за просрочку внесения данных платежей, придя к верному выводу о том, что договор найма досрочно расторгнут не был и обязанность нанимателя по своевременному внесению платежей по договору и оплате коммунальных услуг сохранялась до расторжения договора по инициативе наймодателя, которым требуемая процедура расторжения, предусмотренная законом и договором, была соблюдена, соответствующее уведомление в адрес нанимателя было направлено.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 678 ГК РФ и оценив условия договора найма, заключенного между сторонами, исходя из того, что ответчики в нарушение условий договора ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по данному договору, суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца задолженность по выплате платежей за наем жилого помещения и задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, а также неустойку за просрочку внесения данных платежей, придя к верному выводу о том, что договор найма досрочно расторгнут не был и обязанность нанимателя по своевременному внесению платежей по договору и оплате коммунальных услуг сохранялась до расторжения договора по инициативе наймодателя, которым требуемая процедура расторжения, предусмотренная законом и договором, была соблюдена, соответствующее уведомление в адрес нанимателя было направлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Услуги в гражданском праве России"
(Санникова Л.В.)
("Волтерс Клувер", 2006)Возмещение убытков нанимателем предусматривалось как в виде реального ущерба, так и неполученных доходов. При увольнении нанимателем работника без законных на то оснований наниматель должен был возместить ему убытки в виде неполученных доходов, выплатой наемной платы за все время, на которое был заключен договор. Взыскание неустойки по договору личного найма в Своде гражданских законов предусматривалось лишь при досрочном расторжении договора наемщиком.
(Санникова Л.В.)
("Волтерс Клувер", 2006)Возмещение убытков нанимателем предусматривалось как в виде реального ущерба, так и неполученных доходов. При увольнении нанимателем работника без законных на то оснований наниматель должен был возместить ему убытки в виде неполученных доходов, выплатой наемной платы за все время, на которое был заключен договор. Взыскание неустойки по договору личного найма в Своде гражданских законов предусматривалось лишь при досрочном расторжении договора наемщиком.
Статья: Развитие договорной модели возмездного оказания услуг
(Корнеева О.Н.)
("Общество и право", 2009, N 5)Возмещение убытков нанимателем предусматривалось как в виде реального ущерба, так и неполученных доходов. При увольнении нанимателем работника без законных на то оснований наниматель должен был возместить ему убытки в виде неполученных доходов выплатой наемной платы за все время, на которое был заключен договор. Взыскание неустойки по договору личного найма в Своде гражданских законов предусматривалось лишь при досрочном расторжении договора наемщиком.
(Корнеева О.Н.)
("Общество и право", 2009, N 5)Возмещение убытков нанимателем предусматривалось как в виде реального ущерба, так и неполученных доходов. При увольнении нанимателем работника без законных на то оснований наниматель должен был возместить ему убытки в виде неполученных доходов выплатой наемной платы за все время, на которое был заключен договор. Взыскание неустойки по договору личного найма в Своде гражданских законов предусматривалось лишь при досрочном расторжении договора наемщиком.
Нормативные акты
Приказ комитета по социальной защите населения Ленинградской области от 23.11.2023 N 04-71
(ред. от 11.12.2023)
"Об утверждении Порядка организации сопровождаемого проживания инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья при осуществлении социальной и трудовой интеграции"В случае порчи жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, Наниматель возмещает стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения ущерба, но не позднее дня окончания срока договора или его досрочного расторжения, либо производит восстановительный ремонт за свой счет.
(ред. от 11.12.2023)
"Об утверждении Порядка организации сопровождаемого проживания инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья при осуществлении социальной и трудовой интеграции"В случае порчи жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, Наниматель возмещает стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения ущерба, но не позднее дня окончания срока договора или его досрочного расторжения, либо производит восстановительный ремонт за свой счет.