Оценка за изъятие земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка за изъятие земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 279 "Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ГК РФ"При этом судами сделаны выводы о нарушении Администрацией процедуры изъятия земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, предусмотренной положениями статей 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 56.7, 56.8, 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку не проведены работы по оценке изымаемых жилых помещений и изымаемого земельного участка, не определен размер возмещения не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю соглашения об изъятии недвижимости, не направлен заявителю одновременно с проектом соглашения отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и жилых помещений."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 56.8 "Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФВ частности, после принятия не заказало проведение работ по оценке изымаемых жилых помещений и изымаемого земельного участка, не определило размер возмещения не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю соглашения об изъятии недвижимости, не направило заявителю одновременно с проектом соглашения отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и жилых помещений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении рыночной стоимости объекта оценки, а также размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минэкономразвития России от 23.12.2022 N Д20и-42893)Вопрос: Об определении рыночной стоимости объекта оценки, а также размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минэкономразвития России от 23.12.2022 N Д20и-42893)Вопрос: Об определении рыночной стоимости объекта оценки, а также размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Статья: Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- оценка изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- оценка изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2014 N 473-ФЗ
(ред. от 10.07.2023)
"О территориях опережающего развития в Российской Федерации"3. Управляющая компания обеспечивает все мероприятия, необходимые для исполнения решения о принудительном отчуждении земельных участков (об изъятии земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, в том числе выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, выступает заказчиком кадастровых работ, проводит переговоры с правообладателями изымаемого недвижимого имущества.
(ред. от 10.07.2023)
"О территориях опережающего развития в Российской Федерации"3. Управляющая компания обеспечивает все мероприятия, необходимые для исполнения решения о принудительном отчуждении земельных участков (об изъятии земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, в том числе выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, выступает заказчиком кадастровых работ, проводит переговоры с правообладателями изымаемого недвижимого имущества.
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"12. Органы регистрации прав должны предоставлять статистическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, оценочным организациям, с которыми органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, заключены договоры на проведение оценки изымаемых земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, и саморегулируемым организациям оценщиков, действующим в интересах указанных оценочных организаций (далее - заинтересованные оценочные организации), для определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"12. Органы регистрации прав должны предоставлять статистическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, оценочным организациям, с которыми органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, заключены договоры на проведение оценки изымаемых земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, и саморегулируемым организациям оценщиков, действующим в интересах указанных оценочных организаций (далее - заинтересованные оценочные организации), для определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием.