Оформление земельного участка под дорогой
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление земельного участка под дорогой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2024 N 17АП-14114/2023-АК по делу N А60-20555/2023
Требование: О признании незаконным бездействия администрации.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Суд первой инстанции, анализируя представленные в дело доказательства, пришел к выводу, что автомобильная дорога на участке: от ул. Автомагистральная г. Екатеринбург, до здания расположенного по адресу г. Екатеринбург ул. Автомагистральная 10, расположенная на земельном участке кадастровый N 66:410001001:40, является дорогой общего пользования, поскольку невозможно определить круг лиц, осуществляющих движение по ней, автодорога является единственным проездом и используется для движения транспортных средств неограниченным кругом лиц с целью проезда к коммерческим помещениям. При этом суд посчитал, что отсутствие оформленной в установленном порядке документации на автодорогу, как объект недвижимости, отсутствие отдельного земельного участка под ней, не является обстоятельством, исключающим внесение ее в Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения. Исходя из того, что содержание автомобильных дорог местного значения входит в обязанности администрации г. Екатеринбурга, ввиду бесхозности объекта, суд заключил, что спорный участок автомобильной дороги, находясь в границах г. Екатеринбург, относится к дорогам местного значения. Учитывая, что спорный участок является автомобильной дорогой общего пользования и находится в границах г. Екатеринбурга, суд пришел к выводу, что Администрация г. Екатеринбурга обязана была включить данный участок в проект Постановления Администрации г. Екатеринбурга "О закреплении администрациями районов и муниципальными заказчиками объектов улично-дорожной сети, и объектов зеленого хозяйства и их содержания в 2023 году".
Требование: О признании незаконным бездействия администрации.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.Суд первой инстанции, анализируя представленные в дело доказательства, пришел к выводу, что автомобильная дорога на участке: от ул. Автомагистральная г. Екатеринбург, до здания расположенного по адресу г. Екатеринбург ул. Автомагистральная 10, расположенная на земельном участке кадастровый N 66:410001001:40, является дорогой общего пользования, поскольку невозможно определить круг лиц, осуществляющих движение по ней, автодорога является единственным проездом и используется для движения транспортных средств неограниченным кругом лиц с целью проезда к коммерческим помещениям. При этом суд посчитал, что отсутствие оформленной в установленном порядке документации на автодорогу, как объект недвижимости, отсутствие отдельного земельного участка под ней, не является обстоятельством, исключающим внесение ее в Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения. Исходя из того, что содержание автомобильных дорог местного значения входит в обязанности администрации г. Екатеринбурга, ввиду бесхозности объекта, суд заключил, что спорный участок автомобильной дороги, находясь в границах г. Екатеринбург, относится к дорогам местного значения. Учитывая, что спорный участок является автомобильной дорогой общего пользования и находится в границах г. Екатеринбурга, суд пришел к выводу, что Администрация г. Екатеринбурга обязана была включить данный участок в проект Постановления Администрации г. Екатеринбурга "О закреплении администрациями районов и муниципальными заказчиками объектов улично-дорожной сети, и объектов зеленого хозяйства и их содержания в 2023 году".
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2022 N 21АП-2319/2022 по делу N А83-1833/2020
Требование: О взыскании штрафа и неустойки по контракту на выполнение работ по объекту.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Письмом от 23.10.2019 N 23/10-1 (вх. 23.10.2019 N 587) ООО "Грозгражданстрой" направило в адрес ГБУ РК "Бахчисарайский психоневрологический интернат" приказ от 23.10.2019 N 23/10-1 о приостановлении строительно-монтажных работ с 23.10.2019 в связи с несоответствием проектно-сметной документации нормативным актам и невозможностью дальнейшего качественного строительства объекта, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на земельный участок под строительство автомобильной стоянки на 10 м/м, разъездного кармана, подъездной автомобильной дороги до получения соответствующих указаний от заказчика (т. 2, л.д. 100).
Требование: О взыскании штрафа и неустойки по контракту на выполнение работ по объекту.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Письмом от 23.10.2019 N 23/10-1 (вх. 23.10.2019 N 587) ООО "Грозгражданстрой" направило в адрес ГБУ РК "Бахчисарайский психоневрологический интернат" приказ от 23.10.2019 N 23/10-1 о приостановлении строительно-монтажных работ с 23.10.2019 в связи с несоответствием проектно-сметной документации нормативным актам и невозможностью дальнейшего качественного строительства объекта, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на земельный участок под строительство автомобильной стоянки на 10 м/м, разъездного кармана, подъездной автомобильной дороги до получения соответствующих указаний от заказчика (т. 2, л.д. 100).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земли под дороги. Анализ споров
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Защита государством публичных интересов в виде изъятия участка под строительство дороги является исключительной мерой. Надлежащее оформление прав на земельный участок позволит реализовать право на возмещение при изъятии. Процедура изъятия должна соответствовать ЗК и ГрК РФ, решение об изъятии участка должно быть принято определенным органом в рамках своих полномочий. Согласно ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя о принятом решении, а не с момента опубликования оспариваемого распоряжения. Поскольку дорога занимает протяженный земельный участок, то основой оспаривания может также служить несоблюдение экологических правил, санитарных норм, Закона "об объектах культурного наследия". Изъятие земельного участка не предусматривает предоставление взамен другого участка, а предусматривает лишь денежное возмещение, при этом право собственности прекращается только после выплаты собственнику всех денежных средств. Выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости участка на момент рассмотрения спора судом. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, убытки, причиненные изъятием, включая убытки в связи с обязательствами перед третьими лицами и упущенную выгоду. Арендатор имеет право на выкуп его объектов, находящихся на участке, а также, в силу аналогии права, право на возмещение убытков, вызванных изъятием.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Защита государством публичных интересов в виде изъятия участка под строительство дороги является исключительной мерой. Надлежащее оформление прав на земельный участок позволит реализовать право на возмещение при изъятии. Процедура изъятия должна соответствовать ЗК и ГрК РФ, решение об изъятии участка должно быть принято определенным органом в рамках своих полномочий. Согласно ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя о принятом решении, а не с момента опубликования оспариваемого распоряжения. Поскольку дорога занимает протяженный земельный участок, то основой оспаривания может также служить несоблюдение экологических правил, санитарных норм, Закона "об объектах культурного наследия". Изъятие земельного участка не предусматривает предоставление взамен другого участка, а предусматривает лишь денежное возмещение, при этом право собственности прекращается только после выплаты собственнику всех денежных средств. Выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости участка на момент рассмотрения спора судом. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, убытки, причиненные изъятием, включая убытки в связи с обязательствами перед третьими лицами и упущенную выгоду. Арендатор имеет право на выкуп его объектов, находящихся на участке, а также, в силу аналогии права, право на возмещение убытков, вызванных изъятием.
Вопрос: "Гаражная амнистия": особенности оформления земли под гаражом.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Может ли гражданин оформить в собственность
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Может ли гражданин оформить в собственность
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547
(ред. от 01.06.2023)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"30 дней - в случае пересечения сети газораспределения с коммуникациями ресурсоснабжающих организаций и (или) автомобильными дорогами местного значения;
(ред. от 01.06.2023)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"30 дней - в случае пересечения сети газораспределения с коммуникациями ресурсоснабжающих организаций и (или) автомобильными дорогами местного значения;