Расходы на ремонт при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на ремонт при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, в ходе выездной налоговой проверки установлено, что он осуществлял именно предпринимательскую деятельность по приобретению жилых и нежилых помещений, подготовке их к продаже (ремонт) и дальнейшей реализации. В связи с этим полученный от реализации доход связан с предпринимательской деятельностью, подлежит учету при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, и доначисление налога правомерно.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, в ходе выездной налоговой проверки установлено, что он осуществлял именно предпринимательскую деятельность по приобретению жилых и нежилых помещений, подготовке их к продаже (ремонт) и дальнейшей реализации. В связи с этим полученный от реализации доход связан с предпринимательской деятельностью, подлежит учету при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, и доначисление налога правомерно.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 11.07.2023 по делу N 33-1794/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что договор купли-продажи квартиры изготовлен задним числом, фактически передача имущества и денежных средств сторонами не производилась, лицо не имело денежных средств, которые оно якобы уплатило по договору купли-продажи, сделка является мнимой и совершена с целью обеспечения сохранности имущества от возможного обращения взыскания.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы, факт регистрации ответчика К.М.Н. и ее детей в спорном жилом помещении с 2015 года, как и факт их проживания в указанном жилом помещении, проведение ремонта и оплата К.М.Н. коммунальных услуг, сами по себе не свидетельствуют о заключенном между сторонами договоре купли-продажи, поскольку действующее законодательство не содержит запретов для регистрации в жилом помещении лиц, не являющихся собственником жилого помещения, а также их проживания, проведения ремонта и оплату коммунальных услуг с согласия собственника этого имущества.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что договор купли-продажи квартиры изготовлен задним числом, фактически передача имущества и денежных средств сторонами не производилась, лицо не имело денежных средств, которые оно якобы уплатило по договору купли-продажи, сделка является мнимой и совершена с целью обеспечения сохранности имущества от возможного обращения взыскания.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам апелляционной жалобы, факт регистрации ответчика К.М.Н. и ее детей в спорном жилом помещении с 2015 года, как и факт их проживания в указанном жилом помещении, проведение ремонта и оплата К.М.Н. коммунальных услуг, сами по себе не свидетельствуют о заключенном между сторонами договоре купли-продажи, поскольку действующее законодательство не содержит запретов для регистрации в жилом помещении лиц, не являющихся собственником жилого помещения, а также их проживания, проведения ремонта и оплату коммунальных услуг с согласия собственника этого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли при покупке и продаже квартиры учитывать расходы на ее отделку
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 10)"Ремонтные" расходы при продаже квартиры
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 10)"Ремонтные" расходы при продаже квартиры
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи недвижимости и уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи квартиры на расходы на ее ремонт.
(Письмо Минфина России от 27.10.2023 N 03-04-05/102591)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи недвижимости и уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи квартиры на расходы на ее ремонт.
(Письмо Минфина России от 27.10.2023 N 03-04-05/102591)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи недвижимости и уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи квартиры на расходы на ее ремонт.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
Приказ Росстата от 16.11.2023 N 567
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью организаций в сфере финансового лизинга и за сведениями о средствах на реализацию мер социальной поддержки отдельных категорий граждан по расходным обязательствам субъекта Российской Федерации и муниципальных образований"связанные с обеспечением мер социальной поддержки граждан, включая все виды пособий и денежных выплат, а также расходы на предоставление социальных выплат гражданам на приобретение (строительство) жилья, обеспечение инвалидов техническими средствами реабилитации, включая изготовление и ремонт протезно-ортопедических изделий, обеспечение путевками в установленных законодательством Российской Федерации случаях, расходы на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению равной доступности услуг общественного транспорта для отдельных категорий граждан Российской Федерации, в том числе возмещение выпадающих доходов транспортных организаций, осуществляющих перевозки граждан льготных категорий транспортом общего пользования, другие аналогичные расходы (подраздел 1003 классификации расходов бюджетов);
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью организаций в сфере финансового лизинга и за сведениями о средствах на реализацию мер социальной поддержки отдельных категорий граждан по расходным обязательствам субъекта Российской Федерации и муниципальных образований"связанные с обеспечением мер социальной поддержки граждан, включая все виды пособий и денежных выплат, а также расходы на предоставление социальных выплат гражданам на приобретение (строительство) жилья, обеспечение инвалидов техническими средствами реабилитации, включая изготовление и ремонт протезно-ортопедических изделий, обеспечение путевками в установленных законодательством Российской Федерации случаях, расходы на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению равной доступности услуг общественного транспорта для отдельных категорий граждан Российской Федерации, в том числе возмещение выпадающих доходов транспортных организаций, осуществляющих перевозки граждан льготных категорий транспортом общего пользования, другие аналогичные расходы (подраздел 1003 классификации расходов бюджетов);