Регистрация договора инвестирования строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора инвестирования строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если право собственности на созданный в результате совместной деятельности объект незавершенного строительства незаконно зарегистрировано только за другим товарищем - например:
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если право собственности на созданный в результате совместной деятельности объект незавершенного строительства незаконно зарегистрировано только за другим товарищем - например:
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)Истец считает, что приобрел право собственности на жилое помещение на основании договора долевого строительства (или договора инвестирования в строительство), по которому исполнил свои обязательства по оплате. Однако право собственности Истца на жилое помещение не зарегистрировано.
(КонсультантПлюс, 2024)Истец считает, что приобрел право собственности на жилое помещение на основании договора долевого строительства (или договора инвестирования в строительство), по которому исполнил свои обязательства по оплате. Однако право собственности Истца на жилое помещение не зарегистрировано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О госрегистрации инвестиционных договоров на строительство недвижимости
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)Нужно ли проводить государственную регистрацию инвестиционных договоров (контрактов), предусматривающих капитальные вложения в строительство недвижимости?
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)Нужно ли проводить государственную регистрацию инвестиционных договоров (контрактов), предусматривающих капитальные вложения в строительство недвижимости?
Статья: Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства
(Пичугина М.А.)
("Уголовное право", 2020, N 2)Часто суд указывает одновременно несколько нарушений Закона N 214-ФЗ. Например, заключен договор инвестирования в строительство и не зарегистрирован: "N. заключил договор инвестирования в строительство, скрыв сведения о необходимости проведения регистрации заключенного договора инвестирования в строительство в регистрационной службе, только после которой у него имелось законное основание получения от потерпевшего денежных средств" <13>. Такая ситуация вполне закономерна, поскольку часто одно из нарушений, в особенности отсутствие разрешения на строительство, влечет другие нарушения. Так, без разрешения на строительство невозможно осуществить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, поэтому застройщиком заключаются иные договоры - и вот мы имеем уже три нарушения, предусмотренные ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
(Пичугина М.А.)
("Уголовное право", 2020, N 2)Часто суд указывает одновременно несколько нарушений Закона N 214-ФЗ. Например, заключен договор инвестирования в строительство и не зарегистрирован: "N. заключил договор инвестирования в строительство, скрыв сведения о необходимости проведения регистрации заключенного договора инвестирования в строительство в регистрационной службе, только после которой у него имелось законное основание получения от потерпевшего денежных средств" <13>. Такая ситуация вполне закономерна, поскольку часто одно из нарушений, в особенности отсутствие разрешения на строительство, влечет другие нарушения. Так, без разрешения на строительство невозможно осуществить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, поэтому застройщиком заключаются иные договоры - и вот мы имеем уже три нарушения, предусмотренные ст. 3 Закона N 214-ФЗ.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Определением Центрального районного суда города Калининграда отказано в удовлетворении заявления ООО "Балт-Олива" о передаче дела по иску С. о государственной регистрации договора об инвестиционной деятельности между ООО "Балт-Олива" и С., ранее признанного решением суда договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по правилам исключительной подсудности в Ленинградский районный суд города Калининграда (по месту нахождения многоквартирного дома).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Определением Центрального районного суда города Калининграда отказано в удовлетворении заявления ООО "Балт-Олива" о передаче дела по иску С. о государственной регистрации договора об инвестиционной деятельности между ООО "Балт-Олива" и С., ранее признанного решением суда договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по правилам исключительной подсудности в Ленинградский районный суд города Калининграда (по месту нахождения многоквартирного дома).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора.