Регистрация права на вспомогательный объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права на вспомогательный объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 131, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 14, 18, 21, 26, 27, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 51, 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, установив, что объект недвижимого имущества площадью 49,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, г. Троицк, ул. Пушковых, д. 5, стр. 2 с назначением склад является вспомогательным к основному объекту недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020405:37, а также выполняет общую обслуживающую функцию в деятельности реабилитационно-образовательного центра "Солнышко", учитывая, что вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности от 29.09.2020 N MFC-0558/2020-477105 Департаментом был представлен технический паспорт на склад, пришли к выводу о том, что Департаментом в Управление были предоставлены все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности города Москвы на вышеуказанный объект недвижимого имущества, который является вспомогательным по отношению к основному зданию, в связи с чем пришли к выводу, что обжалуемое решения является незаконным, нарушает права и законные интересы заявителя."
Определение Верховного Суда РФ от 24.05.2021 N 306-ЭС21-6239 по делу N А06-4598/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на бетонную площадку, об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на указанную бетонную площадку.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что бетонная площадка выступает в качестве вспомогательного объекта, не является объектом недвижимости, в отношении которого может быть зарегистрировано право собственности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Учитывая, что материалами дела подтверждалось, что право собственности зарегистрировано на бетонную площадку (сооружение), которое является вспомогательным объектом и не является объектом недвижимости, суд округа указал, что оспаривание зарегистрированного права ответчика правомерно осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на бетонную площадку, об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на указанную бетонную площадку.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что бетонная площадка выступает в качестве вспомогательного объекта, не является объектом недвижимости, в отношении которого может быть зарегистрировано право собственности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Учитывая, что материалами дела подтверждалось, что право собственности зарегистрировано на бетонную площадку (сооружение), которое является вспомогательным объектом и не является объектом недвижимости, суд округа указал, что оспаривание зарегистрированного права ответчика правомерно осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за апрель 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)После окончания строительства Арендатор осуществил регистрацию права собственности на здание магазина, а также на два объекта недвижимости, имеющие вспомогательную функцию. Регистрация права собственности осуществлялась на основании деклараций о вспомогательных объектах.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)После окончания строительства Арендатор осуществил регистрацию права собственности на здание магазина, а также на два объекта недвижимости, имеющие вспомогательную функцию. Регистрация права собственности осуществлялась на основании деклараций о вспомогательных объектах.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиВозведение на земельном участке вспомогательных объектов, даже при наличии государственной регистрации права собственности на эти объекты, не влечет возникновения у заявителя права на приобретение в собственность спорного земельного участка без проведения торгов.