Реорганизация арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Реорганизация арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 06.12.2023 N 310-ЭС23-17403 по делу N А62-2518/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды здания и оборудования, неустойки и убытков, причиненных в результате ухудшения состояния арендованного имущества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку стороны не достигли соглашения о внесении изменений в заключенный договор аренды, арендатор продолжал использовать переданное в аренду имущество, не возвратив его арендодателю, доказательств уплаты арендных платежей не представил; стоимость восстановительного ремонта служебного помещения и неисправного оборудования документально подтверждена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора от 25.02.2021 аренды имущества, руководствуясь статьями 15, 307, 309, 310, 393, 421, 432, 606, 607, 614, 616, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обоснованности требований Банка (арендодателя) о взыскании с Фонда (являющегося правопреемником арендатора ввиду его реорганизации в форме присоединения) долга по арендной плате (до момента возврата имущества Фондом), пеней, начисленных на сумму долга, предусмотренного договором штрафа и убытков, возникших вследствие возврата арендодателю имущества в ненадлежащем состоянии.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды здания и оборудования, неустойки и убытков, причиненных в результате ухудшения состояния арендованного имущества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку стороны не достигли соглашения о внесении изменений в заключенный договор аренды, арендатор продолжал использовать переданное в аренду имущество, не возвратив его арендодателю, доказательств уплаты арендных платежей не представил; стоимость восстановительного ремонта служебного помещения и неисправного оборудования документально подтверждена.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора от 25.02.2021 аренды имущества, руководствуясь статьями 15, 307, 309, 310, 393, 421, 432, 606, 607, 614, 616, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обоснованности требований Банка (арендодателя) о взыскании с Фонда (являющегося правопреемником арендатора ввиду его реорганизации в форме присоединения) долга по арендной плате (до момента возврата имущества Фондом), пеней, начисленных на сумму долга, предусмотренного договором штрафа и убытков, возникших вследствие возврата арендодателю имущества в ненадлежащем состоянии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3. Возможность сохранения договора аренды при реорганизации или ликвидации арендодателя - юридического лица
Вопрос: Вправе ли заказчик по заключенному в соответствии с Законом N 223-ФЗ договору аренды, в который включена формулировка о том, что реорганизация арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора, поменять арендодателя без заключения дополнительного соглашения?
("Вестник Института госзакупок", 2019, N 5)Вопрос: Вправе ли заказчик по заключенному в соответствии с Законом N 223-ФЗ договору аренды, в который включена формулировка о том, что реорганизация арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора, поменять арендодателя без заключения дополнительного соглашения?
("Вестник Института госзакупок", 2019, N 5)Вопрос: Вправе ли заказчик по заключенному в соответствии с Законом N 223-ФЗ договору аренды, в который включена формулировка о том, что реорганизация арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора, поменять арендодателя без заключения дополнительного соглашения?
Нормативные акты
Обзор: "Как бухгалтеру работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)- Как арендатору учесть неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, если арендодатель реорганизуется в форме присоединения к арендатору
(КонсультантПлюс, 2024)- Как арендатору учесть неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, если арендодатель реорганизуется в форме присоединения к арендатору