Специалист в сфере кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Специалист в сфере кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 17.11.2022 по делу N 66а-1890/2022
Об оставлении без изменения решения Иркутского областного суда о признании недействующим пункта Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2022 год, утвержденного распоряжением правительства Иркутской области от 21.12.2021 N 759-рп.Проанализировав содержание данного акта обследования, видеозаписи осмотра, с учетом пояснений свидетеля - ведущего специалиста ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" ФИО7, суд пришел к выводу, что сотрудником ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" осмотр спорного здания проведен не в полном объеме, акт визуального осмотра составлен с нарушениями требований Порядка определения вида фактического использования зданий, заключение министерства имущественных отношений Иркутской области противоречит содержанию акта визуального осмотра. При этом указанные документы с достоверностью не свидетельствуют о том, что свыше 20% площади здания используется для осуществления самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Об оставлении без изменения решения Иркутского областного суда о признании недействующим пункта Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2022 год, утвержденного распоряжением правительства Иркутской области от 21.12.2021 N 759-рп.Проанализировав содержание данного акта обследования, видеозаписи осмотра, с учетом пояснений свидетеля - ведущего специалиста ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" ФИО7, суд пришел к выводу, что сотрудником ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" осмотр спорного здания проведен не в полном объеме, акт визуального осмотра составлен с нарушениями требований Порядка определения вида фактического использования зданий, заключение министерства имущественных отношений Иркутской области противоречит содержанию акта визуального осмотра. При этом указанные документы с достоверностью не свидетельствуют о том, что свыше 20% площади здания используется для осуществления самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2023 N 01АП-8128/2020 по делу N А11-6848/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о включении имущества в конкурсную массу должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно данному заключению, подготовленному специалистом в рамках строительно-технического обследования, изначальная конструкция жилого дома, который был поставлен на кадастровый учет, в настоящее время не затронута. Осуществленная реконструкция жилого дома с кадастровым номером 33:19:010309:44 путем надстройки мансардного этажа, а также переустройство инженерных коммуникаций, не свидетельствует о том, что сам жилой дом в целом является самовольной постройкой.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о включении имущества в конкурсную массу должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно данному заключению, подготовленному специалистом в рамках строительно-технического обследования, изначальная конструкция жилого дома, который был поставлен на кадастровый учет, в настоящее время не затронута. Осуществленная реконструкция жилого дома с кадастровым номером 33:19:010309:44 путем надстройки мансардного этажа, а также переустройство инженерных коммуникаций, не свидетельствует о том, что сам жилой дом в целом является самовольной постройкой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О недостатках определения понятия "земельный участок" в Федеральном законе N 430-ФЗ
(Сенчищев В.И.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Логично, что при подготовке проекта N 47538-6/5 в этой части были сформулированы некие правила на этот счет, а именно - была предложена двухступенчатая конструкция, в которой для признания земельного участка вещью требовалось наличие у участка установленных границ и осуществление в отношении участка (его границ) государственного кадастрового учета, а условием признания земельного участка недвижимой вещью называлась государственная регистрация права собственности на него в реестре. Закон N 430-ФЗ, который некоторыми специалистами воспринимается как определенная часть "большого" проекта N 47538-6/5, исключил, однако, реквизит кадастрового учета из понятия "земельный участок" в сравнении с тем, как это понятие было сконструировано в проекте N 47538-6/5. Между тем необходимость указанного реквизита - способа фиксации границ - представляется очевидной, а наличие действующей системы кадастрового учета делает использование иных способов нецелесообразным.
(Сенчищев В.И.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Логично, что при подготовке проекта N 47538-6/5 в этой части были сформулированы некие правила на этот счет, а именно - была предложена двухступенчатая конструкция, в которой для признания земельного участка вещью требовалось наличие у участка установленных границ и осуществление в отношении участка (его границ) государственного кадастрового учета, а условием признания земельного участка недвижимой вещью называлась государственная регистрация права собственности на него в реестре. Закон N 430-ФЗ, который некоторыми специалистами воспринимается как определенная часть "большого" проекта N 47538-6/5, исключил, однако, реквизит кадастрового учета из понятия "земельный участок" в сравнении с тем, как это понятие было сконструировано в проекте N 47538-6/5. Между тем необходимость указанного реквизита - способа фиксации границ - представляется очевидной, а наличие действующей системы кадастрового учета делает использование иных способов нецелесообразным.
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Независимо от того, как проводится кадастровый учет: одновременно с госрегистрацией прав или отдельно, нужно оформить одно заявление. При личной подаче документов его может подготовить специалист, принимающий документы.
(КонсультантПлюс, 2024)Независимо от того, как проводится кадастровый учет: одновременно с госрегистрацией прав или отдельно, нужно оформить одно заявление. При личной подаче документов его может подготовить специалист, принимающий документы.
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. Дисквалификация может быть применена к лицам, замещающим должности федеральной государственной гражданской службы, должности государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации, должности муниципальной службы, к лицам, осуществляющим организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в органе юридического лица, к членам совета директоров (наблюдательного совета), к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, к лицам, занимающимся частной практикой, к лицам, являющимся работниками многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр), работниками иных организаций, осуществляющих в соответствии с законодательством Российской Федерации функции многофункционального центра, или работниками государственного учреждения, осуществляющего деятельность по предоставлению государственных услуг в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, либо к тренерам, специалистам по спортивной медицине или иным специалистам в области физической культуры и спорта, занимающим должности, предусмотренные перечнем, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо к экспертам в области промышленной безопасности, либо к экспертам в области оценки пожарного риска, либо к лицам, осуществляющим деятельность в области проведения экспертизы в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, медицинским работникам, фармацевтическим работникам, либо к лицам, осуществляющим деятельность в области управления многоквартирными домами, либо к техническим экспертам в области технического осмотра транспортных средств.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. Дисквалификация может быть применена к лицам, замещающим должности федеральной государственной гражданской службы, должности государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации, должности муниципальной службы, к лицам, осуществляющим организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в органе юридического лица, к членам совета директоров (наблюдательного совета), к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, к лицам, занимающимся частной практикой, к лицам, являющимся работниками многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр), работниками иных организаций, осуществляющих в соответствии с законодательством Российской Федерации функции многофункционального центра, или работниками государственного учреждения, осуществляющего деятельность по предоставлению государственных услуг в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, либо к тренерам, специалистам по спортивной медицине или иным специалистам в области физической культуры и спорта, занимающим должности, предусмотренные перечнем, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо к экспертам в области промышленной безопасности, либо к экспертам в области оценки пожарного риска, либо к лицам, осуществляющим деятельность в области проведения экспертизы в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, медицинским работникам, фармацевтическим работникам, либо к лицам, осуществляющим деятельность в области управления многоквартирными домами, либо к техническим экспертам в области технического осмотра транспортных средств.