Строительство в пределах береговой полосы
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство в пределах береговой полосы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 N 88-6872/2021
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гаражные боксы.
Обстоятельства: Истцы указали, что строительство капитальных гаражей-боксов осуществлялось собственными силами членов гаражного кооператива за счет собственных средств по проекту на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей. Строительство гаражей окончено, истцы являются членами кооператива, паевой взнос за гаражные боксы ими выплачен, долговых обязательств перед кооперативом не имеется. Возведенные гаражи не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение их не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Отклоняя доводы об отсутствии сведений о наличии ограничений в строительстве в пределах предоставленного в аренду земельного участка, суды исходили из того, что при рассмотрении дела установлено, что спорные гаражи находятся в охранной зоне ливневой канализации, проходящей под указанными гаражами, а также в береговой полосе водного объекта, на момент возведения спорных гаражей заявителю жалобы было достоверно известно о наличии ливневой канализации, ее охранной зоны и береговой полосе, поскольку в августе 2015 года гаражному кооперативу было выдано разрешение на строительство только 3 гаражей, при условии исключения предусмотренных проектом гаражей под номерами 1 - 5, с целью соблюдения охранной зоны ливневой канализации и исключения загрязнения р. Чернушка.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гаражные боксы.
Обстоятельства: Истцы указали, что строительство капитальных гаражей-боксов осуществлялось собственными силами членов гаражного кооператива за счет собственных средств по проекту на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей. Строительство гаражей окончено, истцы являются членами кооператива, паевой взнос за гаражные боксы ими выплачен, долговых обязательств перед кооперативом не имеется. Возведенные гаражи не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение их не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Отклоняя доводы об отсутствии сведений о наличии ограничений в строительстве в пределах предоставленного в аренду земельного участка, суды исходили из того, что при рассмотрении дела установлено, что спорные гаражи находятся в охранной зоне ливневой канализации, проходящей под указанными гаражами, а также в береговой полосе водного объекта, на момент возведения спорных гаражей заявителю жалобы было достоверно известно о наличии ливневой канализации, ее охранной зоны и береговой полосе, поскольку в августе 2015 года гаражному кооперативу было выдано разрешение на строительство только 3 гаражей, при условии исключения предусмотренных проектом гаражей под номерами 1 - 5, с целью соблюдения охранной зоны ливневой канализации и исключения загрязнения р. Чернушка.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.07.2021 N 88-11283/2021
Категория спора: Причинение вреда окружающей среде.
Требования уполномоченных органов: О признании незаконным бездействия по неисполнению предписания, освобождении земельного участка в границах береговой полосы.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику выдано предписание об устранении нарушений законодательства в области охраны окружающей среды и нарушений природоохранных требований, которое ответчиком не исполнено.
Решение: Удовлетворено.Судом апелляционной инстанции верно установлено, что гаражи не являются объектами капитального строительства, право собственности на них не зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем возложение обязанности по соблюдению природоохранного законодательства в пределах, переданных по договору аренды земельных участков, является обязанностью ЛПК "Исток". При этом договором водопользования от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика как водопользователя возложена обязанность по обеспечению свободного доступа к береговой полосе водного объекта (ширина 20 м), предназначенный для общего пользования в соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ.
Категория спора: Причинение вреда окружающей среде.
Требования уполномоченных органов: О признании незаконным бездействия по неисполнению предписания, освобождении земельного участка в границах береговой полосы.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчику выдано предписание об устранении нарушений законодательства в области охраны окружающей среды и нарушений природоохранных требований, которое ответчиком не исполнено.
Решение: Удовлетворено.Судом апелляционной инстанции верно установлено, что гаражи не являются объектами капитального строительства, право собственности на них не зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем возложение обязанности по соблюдению природоохранного законодательства в пределах, переданных по договору аренды земельных участков, является обязанностью ЛПК "Исток". При этом договором водопользования от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика как водопользователя возложена обязанность по обеспечению свободного доступа к береговой полосе водного объекта (ширина 20 м), предназначенный для общего пользования в соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Управление юридическими рисками, связанными с ограничением использования и хозяйственного оборота земельных участков
(Филаткина Ю.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)Между тем, помимо видов ЗОУИТ, которые перечислены в статье 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), - охранные зоны газопроводов, приаэродромная территория, зона минимальных расстояний до магистральных трубопроводов и т.п., существуют и иные зоны, расположение земельных участков в границах которых влияет на оборотоспособность таких земельных участков. К примеру, согласно пункту 8 статьи 27 ЗК РФ запрещена приватизация земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, а также земельных участков, на которых расположены пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Ширина береговой полосы, то есть полосы земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, рассчитывается в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации и зависит от вида, а также протяженности водного объекта. Однако граница береговой полосы далеко не во всех случаях установлена в натуре, а также занесена в ЕГРН. Таким образом, при принятии решения, к примеру, о формировании или предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также о выдаче разрешительной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства уполномоченный орган власти может не обладать сведениями о частичном расположении такого земельного участка в пределах береговой полосы, тогда как такие сведения непосредственно влияют на определение пределов участия объекта недвижимости в хозяйственном обороте.
(Филаткина Ю.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 3)Между тем, помимо видов ЗОУИТ, которые перечислены в статье 105 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), - охранные зоны газопроводов, приаэродромная территория, зона минимальных расстояний до магистральных трубопроводов и т.п., существуют и иные зоны, расположение земельных участков в границах которых влияет на оборотоспособность таких земельных участков. К примеру, согласно пункту 8 статьи 27 ЗК РФ запрещена приватизация земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, а также земельных участков, на которых расположены пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Ширина береговой полосы, то есть полосы земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, рассчитывается в соответствии с требованиями пункта 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации и зависит от вида, а также протяженности водного объекта. Однако граница береговой полосы далеко не во всех случаях установлена в натуре, а также занесена в ЕГРН. Таким образом, при принятии решения, к примеру, о формировании или предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также о выдаче разрешительной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства уполномоченный орган власти может не обладать сведениями о частичном расположении такого земельного участка в пределах береговой полосы, тогда как такие сведения непосредственно влияют на определение пределов участия объекта недвижимости в хозяйственном обороте.
"Комментарий к Кодексу внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ"
(постатейный)
(Диканова Т.А., Жеребцов А.Н., Бондарев А.И., Зайкова С.Н., Сивопляс А.В., Темникова Н.А., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Ястребов В.В., Беляев М.А., Подолян Д.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)8. Пункт 9 комментируемой статьи устанавливает законодательный порядок предоставления и выделения земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, участков акватории внутренних водных путей, строительства на них каких-либо зданий, строений и сооружений.
(постатейный)
(Диканова Т.А., Жеребцов А.Н., Бондарев А.И., Зайкова С.Н., Сивопляс А.В., Темникова Н.А., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Ястребов В.В., Беляев М.А., Подолян Д.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)8. Пункт 9 комментируемой статьи устанавливает законодательный порядок предоставления и выделения земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, участков акватории внутренних водных путей, строительства на них каких-либо зданий, строений и сооружений.
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)10. Предоставление земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
(ред. от 19.10.2023)10. Предоставление земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- предоставления земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- предоставления земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений.