Свидетельство о праве на наследство как основание возникновения права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Свидетельство о праве на наследство как основание возникновения права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 по делу N 88-28059/2023
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик самовольно захватил и использовал ее земельный участок, неоднократные обращения к ответчику с претензией и предложением заключить договор аренды земельного участка оставлены без удовлетворения.
Решение: Отказано.Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 апреля 2001 г., удостоверенного нотариусом Почепского района Брянской области, зарегистрировано в установленном порядке 3 июля 2019 г.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик самовольно захватил и использовал ее земельный участок, неоднократные обращения к ответчику с претензией и предложением заключить договор аренды земельного участка оставлены без удовлетворения.
Решение: Отказано.Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 апреля 2001 г., удостоверенного нотариусом Почепского района Брянской области, зарегистрировано в установленном порядке 3 июля 2019 г.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.07.2021 по делу N 88-14795/2021, 88-14796/2021, 2-2036/2020
Категория спора: 1) Аренда парковочного места; 2) Хранение.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании неустойки.
Требования хранителя: 4) О взыскании задолженности; 5) О взыскании неустойки; 6) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Неисполнение ответчиками обязательств по договорам.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ст. 8, п. п. 1, 4 ст. 133, ст. 246, п. 1 ст. 247, ст. 249, ст. ст. 307, 309, 310, п. 1 ст. 322, п. 1 ст. 421, ст. 606, п. 1 ст. 607, п. 1 ст. 886, ст. 887 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договор на охрану транспортного средства и договор аренды парковочного места должны быть заключены в письменном виде, однако подпись С. указанные договоры не содержат, следовательно, доказательств наличия договорных отношений с С. и возникновения у последней обязанностей по оплате услуг за хранение транспортного средства и аренду парковочного места истцом суду не представлено. право собственности на *** долю автомобиля возникло у С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери К. <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент заключения спорных договоров собственником автомобиля ответчик С. не являлась. Следовательно, требования об исполнении принятых на себя и не исполненных обязательств возлагается на сторону по договорам - К.В. в лице законного представителя.
Категория спора: 1) Аренда парковочного места; 2) Хранение.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании неустойки.
Требования хранителя: 4) О взыскании задолженности; 5) О взыскании неустойки; 6) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Неисполнение ответчиками обязательств по договорам.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено в части.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ст. 8, п. п. 1, 4 ст. 133, ст. 246, п. 1 ст. 247, ст. 249, ст. ст. 307, 309, 310, п. 1 ст. 322, п. 1 ст. 421, ст. 606, п. 1 ст. 607, п. 1 ст. 886, ст. 887 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договор на охрану транспортного средства и договор аренды парковочного места должны быть заключены в письменном виде, однако подпись С. указанные договоры не содержат, следовательно, доказательств наличия договорных отношений с С. и возникновения у последней обязанностей по оплате услуг за хранение транспортного средства и аренду парковочного места истцом суду не представлено. право собственности на *** долю автомобиля возникло у С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери К. <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент заключения спорных договоров собственником автомобиля ответчик С. не являлась. Следовательно, требования об исполнении принятых на себя и не исполненных обязательств возлагается на сторону по договорам - К.В. в лице законного представителя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взаимодействие нотариусов с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром)
(Маркина М.В., Новоселов Д.Д.)
("Нотариус", 2021, N 7)В отличие от отправки сведений на государственную регистрацию при возникновении права собственности у наследника на основании свидетельства о праве на наследство, являющейся обязательной для нотариуса, в рамках удостоверения договора отчуждения недвижимости, о регистрации договора через нотариуса стороны сообщают нотариусу о намерении при удостоверении сделки. Нотариус при этом не вправе взимать отдельную плату за свои услуги по регистрации, только денежные средства, взимаемые Росреестром за подачу обращения о государственной регистрации перехода права собственности, на основании договора, удостоверенного нотариусом. Есть и другой способ оплаты: лицо, обратившееся за совершением нотариального действия (в нашем случае рассматриваем договор отчуждения недвижимого имущества), может оплатить самостоятельно квитанцию по реквизитам Росреестра и представить ее нотариусу, который в свою очередь приложит скан-образ квитанции об оплате к обращению в Росреестр. Однако это просто лишнее действие для одной из сторон сделки. Нотариус, в свою очередь, тоже может оплатить квитанцию по реквизитам, но гораздо удобнее с технической стороны для нотариуса вместо заполнения реквизитов квитанций онлайн через банк, с указанием Ф.И.О. плательщика - нового правообладателя, реквизитов Росреестра, а также для исключения человеческого фактора, оплатить обращение, использовав код УИН (уникальный идентификатор начислений), который Росреестр присваивает каждому обращению. Введя один только код УИН, нотариус осуществит корректный платеж, и в Росреестре появятся сведения о совершенном платеже. Однако даже в этом, казалось бы, простом действии возникают сложности. УИН не всегда присваивается в день обращения нотариуса в Росреестр; за удостоверением сделки стороны могут поздно прийти к нотариусу, и в день подачи обращения в Росреестром УИН не будет выставлен просто из-за графика работы Росреестра. Таким образом оплата не будет произведена в день подачи обращения, и, как следствие, Росреестр некоторые неоплаченные в день подачи нотариусом заявки на регистрацию отказывается принимать. В связи с этим нотариусу приходится подавать в Росреестр дополнительные сведения об оплате обращения, на рассмотрение которых у Росреестра уходит время, и регистрация перехода права собственности затягивается на непрогнозируемые нотариусом 1 - 3 рабочих дня с момента подачи обращения, а возможно и до недели, если не на больший срок. При этом стороны сделки вынуждены ждать, когда будет произведена регистрация.
(Маркина М.В., Новоселов Д.Д.)
("Нотариус", 2021, N 7)В отличие от отправки сведений на государственную регистрацию при возникновении права собственности у наследника на основании свидетельства о праве на наследство, являющейся обязательной для нотариуса, в рамках удостоверения договора отчуждения недвижимости, о регистрации договора через нотариуса стороны сообщают нотариусу о намерении при удостоверении сделки. Нотариус при этом не вправе взимать отдельную плату за свои услуги по регистрации, только денежные средства, взимаемые Росреестром за подачу обращения о государственной регистрации перехода права собственности, на основании договора, удостоверенного нотариусом. Есть и другой способ оплаты: лицо, обратившееся за совершением нотариального действия (в нашем случае рассматриваем договор отчуждения недвижимого имущества), может оплатить самостоятельно квитанцию по реквизитам Росреестра и представить ее нотариусу, который в свою очередь приложит скан-образ квитанции об оплате к обращению в Росреестр. Однако это просто лишнее действие для одной из сторон сделки. Нотариус, в свою очередь, тоже может оплатить квитанцию по реквизитам, но гораздо удобнее с технической стороны для нотариуса вместо заполнения реквизитов квитанций онлайн через банк, с указанием Ф.И.О. плательщика - нового правообладателя, реквизитов Росреестра, а также для исключения человеческого фактора, оплатить обращение, использовав код УИН (уникальный идентификатор начислений), который Росреестр присваивает каждому обращению. Введя один только код УИН, нотариус осуществит корректный платеж, и в Росреестре появятся сведения о совершенном платеже. Однако даже в этом, казалось бы, простом действии возникают сложности. УИН не всегда присваивается в день обращения нотариуса в Росреестр; за удостоверением сделки стороны могут поздно прийти к нотариусу, и в день подачи обращения в Росреестром УИН не будет выставлен просто из-за графика работы Росреестра. Таким образом оплата не будет произведена в день подачи обращения, и, как следствие, Росреестр некоторые неоплаченные в день подачи нотариусом заявки на регистрацию отказывается принимать. В связи с этим нотариусу приходится подавать в Росреестр дополнительные сведения об оплате обращения, на рассмотрение которых у Росреестра уходит время, и регистрация перехода права собственности затягивается на непрогнозируемые нотариусом 1 - 3 рабочих дня с момента подачи обращения, а возможно и до недели, если не на больший срок. При этом стороны сделки вынуждены ждать, когда будет произведена регистрация.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Договор заключен Ответчиком, который на момент совершения сделки не являлся собственником Земельного участка/утратил право собственности на Земельный участок. Об этом свидетельствуют Договор/постановление главы местной администрации, которым Ответчику отведен Земельный участок и на основании которого за Ответчиком зарегистрировано право собственности в отношении Земельного участка/выписка из ЕГРН/постановление главы администрации сельского округа, которым отменено постановление о предоставлении Ответчику в собственность Земельного участка, а также признано утратившим силу свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя Ответчика/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен раздел совместного имущества супругов (Истца и Ответчика), за каждым признано право собственности на долю Земельного участка/ответы нотариусов о том, что Ответчику не выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону, которое указано в Договоре как основание для возникновения права собственности Ответчика на Земельный участок/другие документы. Доказательства родства Ответчика и наследодателя, на которое указано в представленном в Управление Росреестра по г. Москве свидетельстве о праве на наследство по закону на имя Ответчика, которое в действительности Ответчику не выдавалось, отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Договор заключен Ответчиком, который на момент совершения сделки не являлся собственником Земельного участка/утратил право собственности на Земельный участок. Об этом свидетельствуют Договор/постановление главы местной администрации, которым Ответчику отведен Земельный участок и на основании которого за Ответчиком зарегистрировано право собственности в отношении Земельного участка/выписка из ЕГРН/постановление главы администрации сельского округа, которым отменено постановление о предоставлении Ответчику в собственность Земельного участка, а также признано утратившим силу свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя Ответчика/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен раздел совместного имущества супругов (Истца и Ответчика), за каждым признано право собственности на долю Земельного участка/ответы нотариусов о том, что Ответчику не выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону, которое указано в Договоре как основание для возникновения права собственности Ответчика на Земельный участок/другие документы. Доказательства родства Ответчика и наследодателя, на которое указано в представленном в Управление Росреестра по г. Москве свидетельстве о праве на наследство по закону на имя Ответчика, которое в действительности Ответчику не выдавалось, отсутствуют.
Нормативные акты
Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 226
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)В случае наследования на основании наследственного договора в названии свидетельства о праве на наследство слова "по завещанию" заменяются словами "по наследственному договору".
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)В случае наследования на основании наследственного договора в названии свидетельства о праве на наследство слова "по завещанию" заменяются словами "по наследственному договору".
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент принятия оспариваемого решения) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент принятия оспариваемого решения) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.