Внесение права аренды в уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение права аренды в уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.3.1. В уставный капитал юрлица можно внести права арендатора на часть арендуемого имущества, если оно является делимым (позиция ВАС РФ) >>>
Определение Верховного Суда РФ от 12.08.2022 N 308-ЭС22-13524 по делу N А32-41370/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды нежилых помещений и здания, обязании освободить и возвратить их.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не дана оценка наличию или отсутствию корпоративного конфликта между учредителями ответчика.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, суд округа, исходил из того, что нижестоящие суды не исследовали надлежащим образом доводы ответчика о том, что задолженность по оплате арендной платы отсутствует, поскольку право аренды на помещение было внесено Мнацакяном М.Д. в качестве вклада в уставный капитал общества, договоры аренды носили мнимый характер, дали преждевременную оценку соглашению от 25.12.2019 о внесении всеми участниками общества вкладов, не исследовав исполнение данного соглашения иными участниками и не указав каким положениям законодательства оно противоречит.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды нежилых помещений и здания, обязании освободить и возвратить их.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не дана оценка наличию или отсутствию корпоративного конфликта между учредителями ответчика.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, суд округа, исходил из того, что нижестоящие суды не исследовали надлежащим образом доводы ответчика о том, что задолженность по оплате арендной платы отсутствует, поскольку право аренды на помещение было внесено Мнацакяном М.Д. в качестве вклада в уставный капитал общества, договоры аренды носили мнимый характер, дали преждевременную оценку соглашению от 25.12.2019 о внесении всеми участниками общества вкладов, не исследовав исполнение данного соглашения иными участниками и не указав каким положениям законодательства оно противоречит.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения21.1. Вывод из судебной практики: Арендатор может передать право аренды только в порядке перенайма, внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества (товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.
Статья: Нововведения в порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Конкуренцию К(Ф)Х с крупными агрохолдингами, действующими через подставных физических лиц и КФХ, возможно, что покажет будущее, снизит установленный с 1 января 2023 г. запрет на переуступку прав аренды, субаренду, внесение права аренды в уставный капитал, передачу в залог земельных участков, предоставленных для К(Ф)Х.
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Конкуренцию К(Ф)Х с крупными агрохолдингами, действующими через подставных физических лиц и КФХ, возможно, что покажет будущее, снизит установленный с 1 января 2023 г. запрет на переуступку прав аренды, субаренду, внесение права аренды в уставный капитал, передачу в залог земельных участков, предоставленных для К(Ф)Х.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчики просили в удовлетворении требования отказать, полагая, что оспариваемое условие договора соответствует пункту 2 статьи 615 ГК РФ, предусматривающему право арендатора на внесение с согласия арендодателя арендных прав в уставный капитал хозяйственных обществ, согласие арендодателя было получено.
<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчики просили в удовлетворении требования отказать, полагая, что оспариваемое условие договора соответствует пункту 2 статьи 615 ГК РФ, предусматривающему право арендатора на внесение с согласия арендодателя арендных прав в уставный капитал хозяйственных обществ, согласие арендодателя было получено.