Взносы на капитальный ремонт в Краснодарском крае
Подборка наиболее важных документов по запросу Взносы на капитальный ремонт в Краснодарском крае (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2023 N 308-ЭС23-5594 по делу N А32-34121/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку необходимо установить наличие (отсутствие) признаков единства у спорных помещений и многоквартирного дома, а также неразрывной технологической связи инженерных коммуникаций.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по иску товарищества собственников недвижимости "Дом у озера 1" к администрации муниципального образования город Краснодар и школе о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт нежилых помещений,
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку необходимо установить наличие (отсутствие) признаков единства у спорных помещений и многоквартирного дома, а также неразрывной технологической связи инженерных коммуникаций.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.по иску товарищества собственников недвижимости "Дом у озера 1" к администрации муниципального образования город Краснодар и школе о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт нежилых помещений,
Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2022 N 308-ЭС22-8666 по делу N А32-53351/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома и неустойки за просрочку внесения денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку учреждение обязано нести расходы на содержание общедомового имущества, в том числе оплачивать взносы на капитальный ремонт. Расчет задолженности и неустойки проверен и признан верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 125, 210, 216, 249, 294, 296, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 136, 153 - 155, 169, 170, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", Приказами Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 N 15, от 12.01.2018 N 8, от 19.01.2019 N 1 и от 09.01.2020 N 1, которыми установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2017, 2018, 2019 и 2020 годы, разъяснениями, приведенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что Учреждение в спорный период не исполнило обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, закрепленным за ним на праве оперативного управления, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Учреждения в пользу Общества (управляющей компании, на специальном счете которой формируется фонд капитального ремонта) испрашиваемого долга и начисленной на сумму долга неустойки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома и неустойки за просрочку внесения денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку учреждение обязано нести расходы на содержание общедомового имущества, в том числе оплачивать взносы на капитальный ремонт. Расчет задолженности и неустойки проверен и признан верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 125, 210, 216, 249, 294, 296, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 136, 153 - 155, 169, 170, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", Приказами Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 N 15, от 12.01.2018 N 8, от 19.01.2019 N 1 и от 09.01.2020 N 1, которыми установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2017, 2018, 2019 и 2020 годы, разъяснениями, приведенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что Учреждение в спорный период не исполнило обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, закрепленным за ним на праве оперативного управления, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Учреждения в пользу Общества (управляющей компании, на специальном счете которой формируется фонд капитального ремонта) испрашиваемого долга и начисленной на сумму долга неустойки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие меры соцподдержки предоставляются вдовам ветеранов боевых действий?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)освобождение от уплаты курортного сбора, который взимается на территории муниципальных образований Республики Крым, Алтайского, Краснодарского и Ставропольского краев;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)освобождение от уплаты курортного сбора, который взимается на территории муниципальных образований Республики Крым, Алтайского, Краснодарского и Ставропольского краев;
Статья: Апартаменты. Новые проблемы и возможности
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Решением АС г. Москвы от 21.05.2021 по делу N А40-10788/21-180-71 суд взыскал с собственника апартаментов долг, возникший в связи с расходами на капремонт помещения. В собственности Ответчика находилось нежилое помещение в МФК (многофункциональный комплекс), а Истец осуществлял хоз. деятельность по его управлению. Согласно протоколу общего собрания собственников последнее утвердило перечень работ и размер затрат, понесенных в связи с капитальным ремонтом. Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что нормы ЖК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества, применяются по аналогии в силу ст. 6 ГК РФ. Юридическим фактом, с которым закон связывает право на возмещение расходов на капремонт является решение общего собрания. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество. Доводы Ответчика о том, что МФК не является единым объектом недвижимости, у апартаментов отдельный вход, суд счел необоснованными, указав, что здание согласно данным ЕГРН является единым и расходы по содержанию и ремонту распространяются на все МФК в целом, данные площади являются общим имуществом для всех собственников МФК. Суд указал, что действующим законодательством не предусмотрено формирование фонда капитального ремонта для нежилых помещений. До утверждения общим собранием размера ежемесячных взносов на капремонт возмещение расходов по проведенным работам должно осуществляться пропорционально доле собственника на общее имущество здания.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Решением АС г. Москвы от 21.05.2021 по делу N А40-10788/21-180-71 суд взыскал с собственника апартаментов долг, возникший в связи с расходами на капремонт помещения. В собственности Ответчика находилось нежилое помещение в МФК (многофункциональный комплекс), а Истец осуществлял хоз. деятельность по его управлению. Согласно протоколу общего собрания собственников последнее утвердило перечень работ и размер затрат, понесенных в связи с капитальным ремонтом. Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что нормы ЖК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества, применяются по аналогии в силу ст. 6 ГК РФ. Юридическим фактом, с которым закон связывает право на возмещение расходов на капремонт является решение общего собрания. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество. Доводы Ответчика о том, что МФК не является единым объектом недвижимости, у апартаментов отдельный вход, суд счел необоснованными, указав, что здание согласно данным ЕГРН является единым и расходы по содержанию и ремонту распространяются на все МФК в целом, данные площади являются общим имуществом для всех собственников МФК. Суд указал, что действующим законодательством не предусмотрено формирование фонда капитального ремонта для нежилых помещений. До утверждения общим собранием размера ежемесячных взносов на капремонт возмещение расходов по проведенным работам должно осуществляться пропорционально доле собственника на общее имущество здания.