Приложение N 2. Лист соответствия отчета об оценке

Лист соответствия отчета об оценке

┌─────────────────────┬───────────────────────────────────────────────────┐

│Наименование отчета: │ │

├──────────────────┬──┴───────┬─────────────────────────┬─────────────────┤

│Номер отчета: │N 000 │Дата составления отчета: │00.00.0000 │

├──────────────────┴──────────┴─────────────────────────┴─────────────────┤

│Информация об оценщике (оценщиках), выполнившем оценку │

├─────┬─────────────────────────┬─────────────────────────────────────────┤

│N п/п│ Оценщик │ Информация о членстве в СРО │

│ │ ├────────────────────┬────────────────────┤

│ │ │ наименование СРО │ N в реестре СРО │

├─────┼─────────────────────────┼────────────────────┼────────────────────┤

│ 1 │Ф.И.О. │ │ │

├─────┼─────────────────────────┼────────────────────┼────────────────────┤

│ 2 │Ф.И.О. │ │ │

├─────┼─────────────────────────┼────────────────────┼────────────────────┤

│ и │ │ │ │

│т.д. │ │ │ │

├─────┴───────────────┬─────────┴────────────────────┴────────────────────┤

│Объект оценки: │Определение объекта │

│ ├───────────────────────────────────────────────────┤

│ │Место нахождения объекта <1> │

├─────────────────────┴───────────────────────────────────────────────────┤

│Основание проведения оценки: │

├─────────────────────┬─────────────────┬─────────────────────────────────┤

│Договор: │от 00.00.0000 │N │

└─────────────────────┴─────────────────┴─────────────────────────────────┘

┌───────┬──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┐

│ N п/п │ Требования к оформлению отчета │ Источник │ Примечание │

│ │ │ требований │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│1 │Указана дата составления отчета │ст. 11 N 135-ФЗ│00.00.0000/нет│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│2 │Указан порядковый номер │ │ N 000/нет │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│3 │Постраничная нумерация │ п. 6 ФСО N 3 │ да/нет │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│4 │Постраничная нумерация приложений │ │ да/нет │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│5 │Отчет прошит │ │ да/нет │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│6 │Отчет подписан оценщиком │ │ да/нет │

│ │(оценщиками) │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│7 │Отчет подписан руководителем │ │ да/нет │

│ │юридического лица, с которым │ │ │

│ │оценщик заключил трудовой договор,│ │ │

│ │если исполнителем является │ │ │

│ │юридическое лицо │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│8 │Отчет скреплен личной печатью │ │ да/нет │

│ │оценщика, осуществляющего │ │ │

│ │оценочную деятельность │ │ │

│ │самостоятельно, занимаясь частной │ │ │

│ │практикой, или печатью и подписью │ │ │

│ │руководителя юридического лица, с │ │ │

│ │которым оценщик или оценщики │ │ │

│ │заключили трудовой договор │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│9 │Информация, предоставленная │ п. 11 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │заказчиком, подписана │ ├──────────────┤

│ │уполномоченным на то лицом и │ │стр. __ отчета│

│ │заверена в установленном порядке │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│10 │Итоговая величина стоимости │ п. 27 ФСО N 1 │ да/нет │

│ │выражена в валюте Российской │ ├──────────────┤

│ │Федерации (в рублях) │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│11 │Указаны ссылки на источники │ п. 10 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │информации, используемой в отчете,│ │ │

│ │позволяющие делать выводы об │ │ │

│ │авторстве соответствующей │ │ │

│ │информации и дате ее подготовки │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│12 │Основные факты и выводы │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│12.1 │ основание для проведения │ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет │

│ │ оценщиком оценки объекта оценки │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│12.2 │ общая информация, │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ идентифицирующая объект оценки │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│12.3 │ результаты оценки, полученные │ │ да/нет │

│ │ при применении различных │ ├──────────────┤

│ │ подходов к оценке │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│13 │Задание на оценку │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│13.1 │ объект оценки │ п. 17 ФСО N 1 │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│13.2 │ имущественные права на объект │ │ да/нет │

│ │ оценки │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│13.3 │ цель оценки │ │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│13.4 │ предполагаемое использование │ │ да/нет │

│ │ результатов оценки и связанные с│ ├──────────────┤

│ │ этим ограничения │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│13.5 │ вид стоимости - рыночная │ │ да/нет │

│ │ стоимость │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│13.6 │ срок проведения оценки │ │ 00.00.0000 - │

│ │ │ │ 00.00.0000 │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────┬───────┴──────────────┤

│13.7 │ соблюдение сроков проведения │ п. 8 │ да/нет │

│ │ оценки │ФСО N 1├───────────┬──────────┤

│ │ │ │дата оценки│00.00.0000│

│ │ │ ├───────────┼──────────┤

│ │ │ │дата │00.00.0000│

│ │ │ │составления│ │

│ │ │ │отчета │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────┴───────┬───┴──────────┤

│13.8 │ допущения и ограничения, на │ п. 17 ФСО N 1 │ да/нет │

│ │ которых должна основываться │ ├──────────────┤

│ │ оценка │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│14 │Сведения о заказчике оценки и об оценщике │

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│14.1 │ о заказчике: │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│14.1.1 │ организационно-правовая форма │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.1.2 │ полное наименование │ │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.1.3 │ основной государственный │ │ да/нет │

│ │ регистрационный номер │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.1.4 │ дата присвоения основного │ │ да/нет │

│ │ государственного │ ├──────────────┤

│ │ регистрационного номера │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.1.5 │ место нахождения │ │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│14.2 │ об оценщике (оценщиках), работающем на основании трудового │

│ │ договора <2>: │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│14.2.1 │ фамилия, имя, отчество │ п. 8 ФСО N 3 │ Ф.И.О. │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.2.2 │ информация о членстве в │ │ наименование │

│ │ саморегулируемой организации │ │ СРО, N в │

│ │ оценщиков │ │ реестре │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.2.3 │ место нахождения оценщика(ов) │ │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.2.4 │ номер и дата выдачи документа, │ │ да/нет │

│ │ подтверждающего получение │ ├──────────────┤

│ │ профессиональных знаний в │ │стр. __ отчета│

│ │ области оценочной деятельности │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│14.2.5 │ сведения о страховании │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ гражданской ответственности │ ├──────────────┤

│ │ оценщика │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.2.6 │ стаж работы в области оценочной │ │ да/нет │

│ │ деятельности │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.2.7 │ организационно-правовая форма, │ │ да/нет │

│ │ полное наименование, ОГРН, дата │ ├──────────────┤

│ │ присвоения ОГРН; место │ │стр. __ отчета│

│ │ нахождения юридического лица, с │ │ │

│ │ которым оценщик заключил │ │ │

│ │ трудовой договор │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│14.3 │ об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность │

│ │ самостоятельно, занимаясь частной практикой <3>: │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│14.3.1 │ Ф.И.О. │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.3.2 │ серия и номер документа, │ │ да/нет │

│ │ удостоверяющего личность, дата │ ├──────────────┤

│ │ выдачи и орган, выдавший │ │стр. __ отчета│

│ │ указанный документ │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.3.3 │ информация о членстве в │ │ да/нет │

│ │ саморегулируемой организации │ ├──────────────┤

│ │ оценщиков │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.3.4 │ место нахождения оценщика(ов) │ │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.3.5 │ номер и дата выдачи документа, │ │ да/нет │

│ │ подтверждающего получение │ ├──────────────┤

│ │ профессиональных знаний в │ │стр. __ отчета│

│ │ области оценочной деятельности │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.3.6 │ сведения о страховании │ │ да/нет │

│ │ гражданской ответственности │ ├──────────────┤

│ │ оценщика │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│14.3.7 │ стаж работы в области оценочной │ │ кол-во лет │

│ │ деятельности │ │ стажа │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│14.4 │ информация обо всех привлекаемых │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ к проведению оценки и подготовке │ ├──────────────┤

│ │ отчета об оценке организациях и │ │стр. __ отчета│

│ │ специалистах с указанием их │ │ │

│ │ квалификации и степени их участия│ │ │

│ │ в проведении оценки объекта │ │ │

│ │ оценки <4> │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│15 │Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при│

│ │проведении оценки │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│15.1 │ ограничения и пределы применения │ п. 8 ФСО N 3, │ да/нет │

│ │ полученного результата оценки │ст. 11 N 135-ФЗ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│16 │Применяемые стандарты оценочной деятельности │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│16.1 │ информация о федеральных │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ стандартах оценки, стандартах и │ ├──────────────┤

│ │ правилах оценочной деятельности, │ │стр. __ отчета│

│ │ используемых при проведении │ │ │

│ │ оценки объекта оценки │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│16.2 │ обоснование использования тех или│ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет │

│ │ иных стандартов при проведении │ ├──────────────┤

│ │ оценки данного объекта оценки │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│17 │Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, │

│ │устанавливающие количественные и качественные характеристики │

│ │объекта оценки │

├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│17.1 │ количественные и качественные характеристики объекта оценки │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│17.1.1 │ сведения об имущественных правах│ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│17.1.2 │ информация о наличии обременений│ │ да/нет │

│ │ │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│17.1.3 │ информация о физических │ │ да/нет │

│ │ свойствах объекта │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│17.2 │ количественные и качественные │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ характеристики элементов, │ ├──────────────┤

│ │ входящих в состав объекта оценки,│ │стр. __ отчета│

│ │ которые имеют специфику, влияющую│ │ │

│ │ на результаты оценки объекта │ │ │

│ │ оценки │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│17.3 │ в отношении объекта оценки, │ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет, │

│ │ принадлежащего юридическому лицу,│ │ 00,00 руб. │

│ │ - реквизиты юридического лица и │ ├──────────────┤

│ │ балансовая стоимость данного │ │стр. __ отчета│

│ │ объекта оценки │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│17.4 │ информация о текущем │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ использовании объекта оценки │ ├──────────────┤

│ │ │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│17.5 │ перечень документов, используемых│ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет │

│ │ оценщиком и устанавливающих │ ├──────────────┤

│ │ количественные и качественные │ │стр. __ отчета│

│ │ характеристики объекта оценки │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│18 │ Анализ рынка объекта оценки, а │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ также анализ других внешних │ ├──────────────┤

│ │ факторов, не относящихся │ │стр. __ отчета│

│ │ непосредственно к объекту оценки,│ │ │

│ │ но влияющих на его стоимость │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│19 │ Определено наиболее эффективное │ п. 10 ФСО N 1 │ да/нет │

│ │ использование объекта оценки, при│ ├──────────────┤

│ │ котором его стоимость будет │ │стр. __ отчета│

│ │ наибольшей <5> │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│20 │Описание процесса оценки объекта оценки в части применения │

│ │доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│20.1 │ доходный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, │ да/нет │

│ │ применения с приведением расчетов│п. 21, ФСО N 3 ├──────────────┤

│ │ или обоснованный отказ │ п. 8з │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│20.2 │ затратный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, │ да/нет │

│ │ применения с приведением расчетов│23, ФСО N 3 п. ├──────────────┤

│ │ или обоснованный отказ │ 8з │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│20.3 │ сравнительный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, │ да/нет │

│ │ применения с приведением расчетов│п. 22, ФСО N 3 ├──────────────┤

│ │ или обоснованный отказ │ п. 8з │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│20.4 │ проведен анализ значений │ п. 12 ФСО N 3 │ да/нет <7> │

│ │ показателей, установленных на │ ├──────────────┤

│ │ основании экспертного │ │стр. __ отчета│

│ │ (экспертных) мнения (мнений) на │ ├──────────────┤

│ │ предмет соответствия рыночным │ │стр. __ отчета│

│ │ условиям <6> │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│21 │Согласование результатов │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│21.1 │ описание процедуры согласования │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ результатов оценки, полученных │ ├──────────────┤

│ │ исходя из разных подходов к │ │стр. __ отчета│

│ │ оценке │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤

│21.2 │ процедура согласования │ │ да/нет │

│ │ результатов оценки, полученных │ ├──────────────┤

│ │ исходя из разных подходов к │ │стр. __ отчета│

│ │ оценке │ │ │

├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤

│22 │Приложения к отчету │

├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤

│22.1 │ копии документов, описывающих │ п. 9 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ качественные и количественные │ ├──────────────┤

│ │ характеристики объекта оценки │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│22.2 │ копии правоустанавливающих и │ │ да/нет │

│ │ правоподтверждающих документов по│ ├──────────────┤

│ │ объекту оценки │ │стр. __ отчета│

├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤

│22.3 │ копии материалов и распечаток, │ п. 10 ФСО N 3 │ да/нет │

│ │ используемых в ходе проведения │ ├──────────────┤

│ │ оценки, если информация при │ │стр. __ отчета│

│ │ опубликовании на сайте в сети │ │ │

│ │ Интернет не обеспечена свободным │ │ │

│ │ и необременительным доступом на │ │ │

│ │ дату проведения оценки и после │ │ │

│ │ даты проведения оценки или в │ │ │

│ │ будущем возможно изменение адреса│ │ │

│ │ страницы, на которой опубликована│ │ │

│ │ используемая в отчете информация,│ │ │

│ │ или используется информация, │ │ │

│ │ опубликованная не в периодическом│ │ │

│ │ печатном издании, │ │ │

│ │ распространяемом на территории │ │ │

│ │ Российской Федерации │ │ │

└───────┴──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┘

--------------------------------

<1> Указывается в случае, если объекту оценки присущи такие реквизиты.

<2> В случае, если отчет выполнен оценщиком (оценщиками), работающим на

основании трудового договора.

<3> В случае, если отчет выполнен оценщиком, осуществляющим оценочную

деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой.

<4> Если такие лица привлекались.

<5> В случае, если объектом оценки является недвижимость.

<6> В случае использования экспертного (экспертных) мнения (мнений) в

отчете.

<7> По каждому мнению.

_________________________________________ _________ /_________________/

(должность) (Подпись) (И.О. Фамилия)

_________________________________________

(Фамилия И.О. исполнителя)

_________________________________________

(Номер контактного телефона)

_________________________________________

(Наименование структурного подразделения)

_________________________________________

(Наименование отдела)