Приложение N 4.1. Образец договора подряда на строительство (восстановление) жилья собственными силами

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ВОССТАНОВЛЕНИЕ)

ЖИЛЬЯ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ <*>

Данный договор содержит основные положения по урегулированию

отношений сторон. При заключении договоров допускается и

предполагается внесение обоснованных дополнений и изменений исходя

из конкретных условий при соблюдении положений настоящего Порядка.

г. _________________ "__" _____________ 200_ г.

Гражданин _______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, данные документа,

удостоверяющего личность владельца Свидетельства)

являющийся владельцем Свидетельства номер _____, от _____________,

(дата выдачи

Свидетельства)

именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и

__________________________________________________________________

(наименование организации)

в лице __________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем

(устава,

положения и т.п.)

"Подрядчик", с другой стороны, и Администрация

__________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

в лице __________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)

именуемая в дальнейшем "Администрация", с третьей стороны, вместе

именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика

работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее

результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы

и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству

(восстановлению) жилого дома и хозяйственных построек в

соответствии с выданной Администрацией исходно-разрешительной

документацией и проектно-сметной документацией, представленной

Заказчиком.

1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем

оборудовании и своими инструментами.

1.4. Срок выполнения работ с "__" ____________ 200_ г. до "__"

__________ 200_ г. Подрядчик имеет право выполнить работы

досрочно.

1.5. Работа считается выполненной после утверждения в

установленном порядке акта приемки законченного строительством

(восстановленного) объекта приемочной комиссией.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.

2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего

договора.

2.1.3. Согласовать с Заказчиком и Администрацией перечень и

объемы подлежащих выполнению работ, их стоимость и график

выполнения.

2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с

требованиями строительных норм и правил.

2.1.5. Передать результат работы Заказчику.

2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика и

Администрации все выявленные недостатки, если в процессе

выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий

договора, ухудшившее качество работы, в течение ______ дней.

2.1.7. Заключить трудовой договор с Заказчиком и (или) с

трудоспособными членами его семьи для участия собственными силами

в строительстве (восстановлении) жилья в порядке и на условиях,

которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными

нормативными актами.

2.1.8. Выплачивать в полном размере причитающуюся Заказчику и

(или) членам его семьи заработную плату в сроки, установленные

Трудовым кодексом Российской Федерации, правилами внутреннего

трудового распорядка Подрядчика, трудовыми договорами.

2.1.9. Возвратить полученные средства субсидии в бюджет и (в

случае оплаты Заказчиком части стоимости строительства

(восстановления) жилья за счет собственных или заемных средств)

ему лично, с учетом штрафных санкций в случае неисполнения своих

обязательств по договору.

2.1.10. Передать Администрации акты приемки этапов выполненных

работ, подписанные Заказчиком и представителем Администрации.

2.2. Подрядчик имеет право:

2.2.1. Приостановить строительство (восстановление) жилого

дома в случае неперечисления платежей в соответствии с условиями

настоящего договора до возобновления финансирования.

2.2.2. По согласованию с Заказчиком и Администрацией заключить

договор страхования строительных рисков в пределах средств,

предусмотренных в проектно-сметной документации.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. В случае, если стоимость работ по строительству

(восстановлению) жилья превышает размер выделяемой Заказчику

субсидии, Заказчик оплачивает выполненные работы за счет

собственных или заемных средств в порядке, установленном настоящим

договором.

2.3.2. В течение ______ дней после получения от Подрядчика

извещения об окончании этапа работ либо по завершении

строительства (восстановления), а также по истечении срока,

указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять

результат работы, а при обнаружении отступлений от договора,

ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе

немедленно заявить об этом Подрядчику и Администрации.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ,

выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Заказчик и Администрация не вправе запрещать Подрядчику

проведение мероприятий, удешевляющих строительство

(восстановление), если их реализация не ухудшает предусмотренные

проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.

2.5. Администрация обязана:

2.5.1. Предоставить Подрядчику в срок до "__" __________ 200_

г. необходимые технические условия и проектно-сметную

документацию для производства строительных (восстановительных)

работ.

2.5.2. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительных

(восстановительных) работ, соблюдением сроков строительства

(восстановления), целевым использованием Подрядчиком выделенных

Заказчиком средств.

2.5.3. Оказывать содействие Подрядчику при осуществлении

строительства (восстановления) жилья.

2.5.4. Передать в Министерство финансов Чеченской Республики

Свидетельство и договор подряда. Министерство финансов Чеченской

Республики в течение 5 дней передает территориальному органу

федерального казначейства копии необходимых документов на

перечисление средств Подрядчику, в том числе для авансирования

работ в размере 20%.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Стоимость работ, перечень и количество которых

согласованы тремя Сторонами, составляет __________________________

___________________________________________________________ руб. и

(сумма цифрами и прописью)

является неизменной на весь срок действия договора.

В случае, если установленная Сторонами договора стоимость

работ превышает размер субсидии, выделяемой Заказчику, Сторонами

определяется механизм оплаты Заказчиком части стоимости работ с

использованием собственных или заемных средств.

3.2. Оплата Подрядчику цены договора (стоимости работ)

осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет

Подрядчика, указанный в настоящем договоре, согласно графику

выполнения этапов работ, подписанному Подрядчиком, Администрацией

и Заказчиком, с учетом выплаченного ранее аванса (п. 2.5.4), по

мере выполнения этапов работ:

1. фундамент - 20%

2. коробка с кровлей - 30%

3. внутренние инженерные системы - 10%

4. отделочные работы - 15%

5. 5% оставшихся средств - после утверждения в установленном

порядке акта приемки законченного строительством

(восстановленного) объекта приемочной комиссией.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в п. 1.4

настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в

размере __% от суммы договора и пеню из расчета __% от суммы

договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами

гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения

обязательств по настоящему договору и устранения допущенных

нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Заказчик передает функции решения спорных вопросов

Администрации.

5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при

исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться

путем переговоров между Сторонами.

5.3. В случае невозможности разрешения споров путем

переговоров Стороны после реализации предусмотренной

законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий

передают их на рассмотрение в ___________________________________.

(указать наименование

судебного органа)

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны лишь при условии, что они совершены в письменной

форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую

часть.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском

языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой

из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Заказчик _____________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Подрядчик ____________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Администрация ________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

Подписи Сторон:

Заказчик __________________________

(подпись)

Подрядчик _________________________

(подпись и печать)

Администрация _____________________

(подпись и печать)