I. Порядок подготовки и принятия Минимуществом России и его территориальными органами решений о приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности либо находившиеся в федеральной собственности до отчуждения

I. Порядок подготовки и принятия

Минимуществом России и его территориальными

органами решений о приватизации находящихся

в государственной собственности земельных участков,

на которых расположены объекты недвижимого имущества,

находящиеся в федеральной собственности

либо находившиеся в федеральной

собственности до отчуждения

1.1. Решения о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, приватизированные в соответствии с планами приватизации, утвержденными Минимуществом России (Госкомимуществом России, Мингосимуществом России), принимаются Минимуществом России (далее - Министерство).

Заявки на приватизацию таких земельных участков, поступившие в территориальные органы Министерства, направляются в Министерство в течение пяти рабочих дней с даты поступления.

1.2. В остальных случаях решение о приватизации земельных участков принимаются территориальными органами Министерства по месту нахождения земельного участка.

Заявки на приватизацию таких земельных участков, поступившие в Министерство, направляются в соответствующий территориальный орган Министерства в течение пяти рабочих дней с даты поступления.

1.3. Министерство (его территориальные органы), принимая решение о приватизации либо отказе в приватизации земельного участка, рассматривает следующие документы <*>:

--------------------------------

<*> Статья 16 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

заявку на приватизацию земельного участка (приложение 1 к настоящим Методическим рекомендациям);

кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из разделов В.1 - В.6 <*>;

--------------------------------

<*> Кадастровая карта (план) оформляется в соответствии с правилами ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001.

копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);

копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

иные документы, требование о предоставлении которых покупателями государственного имущества установлено федеральными законами;

опись представленных документов.

1.4. Подготовка проектов решений Министерства о приватизации земельных участков осуществляется Департаментом управления земельными ресурсами (далее - Департамент) совместно с соответствующими отраслевыми структурными подразделениями Министерства.

Управление делами Министерства по запросу Департамента в течение трех рабочих дней представляет план приватизации, в соответствии с которым были приватизированы объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в случае, предусмотренном в пункте 1.1 настоящих Методических рекомендаций).

Департамент может запрашивать в структурных подразделениях Министерства иные сведения и документы, необходимые для принятия решения о приватизации земельного участка.

1.5. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется территориальным органом Министерства по месту расположения этого земельного участка на основании запроса Департамента, направляемого по электронным (факсимильным) каналам связи и в письменной форме. К расчету цены выкупа земельного участка прилагаются копии акта органа местного самоуправления (в городах Москве и Санкт - Петербурге - органа государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) об установлении ставки земельного налога и нормативного правового акта субъекта Российской Федерации об установлении цены выкупа земельных участков (при его наличии).

Расчет цены выкупа земельного участка направляется в Министерство (приложение 2 к настоящим Методическим рекомендациям) в течение пяти рабочих дней с даты поступления запроса по электронным (факсимильным) каналам связи. Одновременно в Министерство направляется расчет в письменной форме с приложением вышеуказанных документов.

Департамент может запрашивать у территориальных органов Министерства иные сведения и документы, необходимые для принятия решения о приватизации земельного участка.

1.6. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в частности статьями 31 и 32 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

1.7. Министерство (территориальный орган) принимает решение о приватизации земельного участка в двухнедельный срок с даты обращения заявителя. Днем обращения считается дата поступления в Министерство (территориальный орган) заявки и документов, указанных в пункте 1.3 настоящих Методических рекомендаций.

В случае отсутствия в приложении к заявке документов, указанных в пункте 1.3 настоящих Методических рекомендаций, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.

1.8. Решение о приватизации земельного участка оформляется распоряжением Министерства (его территориального органа).

Копия распоряжения в течение пяти рабочих дней с даты его принятия направляется заявителю.

1.9. При принятии решения об отказе в приватизации земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

1.10. Копии решений территориальных органов Министерства о приватизации земельных участков с отметкой о заключении договора купли - продажи и указанием цены выкупа земельного участка направляются в Министерство в течение пяти рабочих дней с даты поступления в территориальный орган Министерства копии договора купли - продажи из регионального (межрегионального) отделения Российского фонда федерального имущества.

1.11. В случае если в нарушение законодательства Российской Федерации органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления принято решение о приватизации земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, находящиеся или находившиеся до отчуждения в федеральной собственности, территориальный орган Министерства:

- в недельный срок со дня, когда ему стало известно о принятии такого решения, направляет в Министерство копию указанного решения;

- обращается в суд (в частности с иском о замене стороны - замене продавца земельного участка на соответствующее региональное (межрегиональное) отделение Российского фонда федерального имущества).