I. Общие положения

1. Для территории исторического поселения федерального значения город Енисейск Красноярского края в целях сохранения объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:

- сохранение объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношений между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения;

- обеспечение объектам культурного наследия, исторически ценным градоформирующим объектам защиты от динамических воздействий, негативного воздействия на окружающую среду, гидрогеологию;

- сохранение при реконструкции ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;

- сохранение исторических линий застройки;

- сохранение и восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем регулирования облика зданий и сооружений, изменения (адаптации) или устранения (разборки или сноса) объектов или их частей, диссонирующих с исторической средой;

- расчистку от самосева и обрезка высокоствольных зеленых насаждений, замена на узкокронные и низкоствольные ценные породы деревьев, восстановление исторического благоустройства (форм, планировки озеленения, элементов и материалов, характерных для периода создания объектов культурного наследия и их среды);

- соответствие вновь возводимых в границах исторического поселения зданий и сооружений среде исторического поселения с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасада согласно приложению "Композиционные схемы основных типов исторической застройки" к настоящим требованиям;

- воссоздание утраченных ценных элементов исторического поселения, необходимых для восстановления композиционной завершенности узловых элементов планировочного каркаса - площадей и главных магистралей, позволяющих улучшить силуэт города, его панорамы; восстановление полноценной исторической среды вдоль улиц на деформированных и деструктивных территориях;

- прокладку инженерных коммуникаций преимущественно подземным способом;

- обеспечение публичной доступности и популяризации объектов культурного наследия исторического поселения;

- исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение, в том числе исторически ценные градоформирующие объекты.

2. На территории исторического поселения запрещается:

- размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, за исключением территории в границах зоны метеостанции (зоны специального назначения ЗС2) и существующих объектов обслуживания легкового автотранспорта; крупных общественных зданий (в дополнение к уже существующим предприятиям): многофункциональных и торговых центров (площадью свыше 5000 кв.м.), физкультурно-спортивных и зрелищных объектов;

- размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горюче-смазочных материалов, автозаправочных станций, топливных складов и резервуаров;

- движение большегрузных транспортных средств, размещение новых объектов, способствующих значительному увеличению транспортных потоков;

- формирование новых площадей, организация улиц на территории зоны исторического центра (ЗИЦ) и зоны монастырей (ЗМ);

- размещение автопарковок, кроме определенных в настоящих требованиях;

- искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории, за исключением мер, направленных на предотвращение возможности проявления опасных геоморфологических процессов: заболачивания пониженных элементов рельефа территорий рекреационной зоны (ЗР), территории поймы р. Мельничной и ул. Ручейной, подмыва и разрушения береговых склонов вдоль р. Енисей, подтопления, а также затопления территорий исторической части г. Енисейска паводковыми водами р. Енисей и р. Мельничной;

- изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке ' коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности, за исключением мер по расчистке и углублению дна, с одновременным укреплением склонов в границах береговых полос р. Мельничной и территорий в границах западной и восточной частей ул. Горького (ул. Мельничной);

- любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, кроме линий уличного освещения, установка вышек мобильной связи;

- размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, а также над открытыми городскими пространствами, за исключением случаев, предусмотренных настоящими требованиями. При этом размещение рекламных и информационных конструкций в допускаемых настоящими требованиями случаях должно обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия, расположенных на территории исторического поселения;

- размещение крупногабаритных рекламных конструкций, за исключением временных элементов (сооружений) информационно-декоративного оформления событийного характера, мобильных информационных конструкций, включая праздничное оформление, вывесок, кроме обозначенных в настоящих требованиях;

- посадка высокоствольных деревьев ("крупномеров") и высоких кустарников на открытых пространствах (вдоль берегов и р. Енисей и р. Мельничной, по ул. Ручейной) в целях сохранения панорамного обзора исторической части города;

- организация свалок и необорудованных мест для мусора.

3. Действие градостроительных регламентов в границах территории исторического поселения федерального значения город Енисейск Красноярского края не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах, реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- транспортные и инженерно-технические коммуникации, в том числе автомобильные магистрали, улицы, дороги, проезды, иные линейные объекты, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением;

- в границах территорий общего пользования, включая зону зеленых насаждений общего пользования, зону природного ландшафта, зону водных объектов.

4. Требования к градостроительным регламентам учитываются в правилах землепользования и застройки. Требования предъявляются к видам разрешенного использования, предельным параметрам земельных участков, строительству и реконструкции объектов капитального строительства.

5. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.

6. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территории исторического поселения федерального значения город Енисейск Красноярского края в настоящем приказе определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений <1>.

--------------------------------

<1> Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован Минюстом России 15.12.2020, регистрационный N 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20.04.2021 N П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31.05.2021, регистрационный N 63717), от 30.07.2021 N П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27.08.2021, регистрационный N 64785), от 16.09.2021 N П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27.09.2021, регистрационный N 65154) и от 23.06.2022 N П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 02.08.2022, регистрационный N 69478).