Внесение изменений в разрешение на строительство (отказ во внесении изменений в разрешение на строительство)

62. Основанием для начала административной процедуры (действия) является получение работником уполномоченного подразделения зарегистрированного заявления о внесении изменений в разрешение на строительство по форме согласно приложению N 3 к Административному регламенту и прилагаемых к нему документов.

К заявлению о внесении изменений в разрешение на строительство заявитель прикладывает документы, предусмотренные пунктами 15 и 19 Административного регламента, которые могут быть направлены в форме электронных документов. Представление указанных документов осуществляется согласно правилам, установленным пунктами 16 и 25 Административного регламента;

Данная административная процедура (действие) оказывается в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство.

63. Работником уполномоченного подразделения осуществляется проверка наличия документов, приложенных к заявлению о внесении изменений в разрешение на строительство, предусмотренных в пункте 19 Административного регламента.

64. В случаях, предусмотренных положениями статьи 51 Градостроительного кодекса, документы, не представленные заявителем, запрашиваются уполномоченным подразделением в органах государственной власти или органах местного самоуправления, в распоряжении которых они находятся.

Подготовка межведомственного запроса осуществляется работником уполномоченного подразделения в соответствии с требованиями статьи 7.2 Федерального закона N 210-ФЗ в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство.

Межведомственный запрос подписывается руководителем уполномоченного подразделения и направляется посредством использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия. При отсутствии технической возможности использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственный запрос направляется на бумажном носителе по почте.

65. Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство являются:

отсутствие документов, предусмотренных подпунктами 4 и 5 пункта 15 и пунктом 19 Административного регламента;

отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка - реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса, либо отсутствие документов, предусмотренных подпунктами 4, 5 пункта 15 и пунктом 19 Административного регламента в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка;

несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса.

При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса;

несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления (представления) заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;

несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

несоответствие планируемого размещения объекта требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;

наличие у Корпорации информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса, в случае, если внесение изменений в разрешение на строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство;

подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

66. В случае выявления в ходе проверки документов оснований для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство работник уполномоченного подразделения подготавливает и направляет по почте заявителю уведомление об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство за подписью руководителя уполномоченного подразделения с указанием причин отказа. Вместе с указанным уведомлением заявителю возвращаются все представленные им документы, которые по просьбе заявителя могут передаваться представителю заявителя лично под подпись.

67. Разрешение на строительство с учетом внесенных изменений оформляется:

на бумажном носителе в двух экземплярах, один из которых передается заявителю, а второй хранится в уполномоченном подразделении;

в электронной форме в формате электронного документа, подписанного руководителем уполномоченного подразделения с использованием электронной подписи, в случаях, если это указано заявителем в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство либо если заявление о внесении изменений в разрешение на строительство, а также документы и информация направлены заявителем в электронной форме.

68. Передача разрешения на строительство с учетом внесенных изменений на бумажном носителе осуществляется письмом с приложением указанного разрешения. Письмо подписывается руководителем уполномоченного подразделения и направляется заявителю по почте или передается представителю заявителя лично под подпись.

Передача разрешения на строительство с учетом внесенных изменений в форме электронного документа осуществляется посредством Единого портала.

69. В течение трех рабочих дней со дня выдачи заявителю разрешения на строительство с учетом внесенных изменений работник уполномоченного подразделения сопроводительным письмом, подписанным руководителем уполномоченного подразделения, направляет по почте копию такого разрешения в орган, уполномоченный осуществлять государственный строительный надзор в отношении объекта капитального строительства, в разрешение на строительство которого внесены изменения.